売り出し中なのは、ニューヨーク州ウィンズorの交通量の多いヴェイルズゲート地区に位置する1.4エーカー以上の2棟の商業パッケージで、6,000平方フィート以上の賃貸スペースと100台以上の駐車スペースを備えています。最初の建物は345ウィンズorハイウェイにあり、2つの小売スペースと3つのオフィススイートが含まれており、すべて完全賃貸中で、現在年間約48,000ドルの純営業収入を生み出しています。2棟目は象徴的なウィンズorコーチダイナーで、3,832平方フィートのターンキーレストランおよび不動産機会で、35年以上にわたり地域にサービスを提供してきました。このダイナーは、ブース、カウンター、ダイニングエリアに180席あり、フルバー、オンサイトベーカリー、大きな9フィートの天井を持つ地下室があり、ストレージ用に利用されています。販売には、フライヤー、グリル、ウォークイン冷蔵庫/冷凍庫、オーブン、冷蔵庫などを含む広範な商業用厨房機器が含まれています。最近のアップグレードには、新しい屋根（2019年）、アンセル火災抑制システム、2つの4トンのエアコンユニット、そして10トンのダイニングルームユニットが含まれています。この物件は、フル市営ユーティリティ、ルート32からの二重アクセス、およびI-87、I-84、およびウェストポイントから数分の優れたロケーションの恩恵を受けており、オーナーユーザーやキャッシュフロー投資家にとって非常に魅力的な投資機会となっています。

Offered for sale is a 2-building commercial package on over 1.4 acres in the high-traffic Vails Gate section of New Windsor, featuring more than 6,000 sq ft of leasable space and over 100 parking spaces. The first building at 345 Windsor Highway includes two retail spaces and three office suites, all fully rented, currently generating an NOI of approximately $48,000 annually. The second building is the iconic Windsor Coach Diner—a 3,832 sq ft turn-key restaurant and real estate opportunity that has served the community for over 35 years. The diner seats 180 across booths, counters, and dining areas, and features a full bar, on-site bakery, and large 9' ceiling basement for storage. The sale includes extensive commercial kitchen equipment including fryers, grills, walk-in coolers/freezers, ovens, refrigerators, and more. Recent upgrades include a new roof (2019), Ansel fire suppression system, two 4-ton A/C units, and a 10-ton dining room unit. The property benefits from full municipal utilities, dual access from Route 32, and a prime location just minutes from I-87, I-84, and West Point—making it a highly attractive investment for owner-users or cash-flow investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC