625フランクリンアベニューを紹介します。これは、クラウンハイツの中心に位置するミッドセンチュリーの完全なフリーマーケットの三世帯タウンハウスです。バーゲン通りとディーン通りの間に理想的に配置されています。この収益を生む資産は、グラウンドフロアにプライベートバックヤードアクセス付きの1ベッド1バスのユニットと、その上にある2ベッド1バスの広々としたアパート2戸から成り立っています。2017年に徹底的に改修され、すべてのユニットに高効率のタンクレスボイラー、新しい電気および配管システム、そしてスタッコの外壁が取り入れられています。現在の所有者は2024年に新しい屋根を設置し、4年ごとにフラッシングを維持しています。完全に仕上げられた地下室には、十分な収納ケージと洗濯機/乾燥機の接続口があり、機能性と賃貸の魅力をさらに高めています。土地面積20" × 80"、建物の寸法は20" × 45'の物件は、R7A/C2-4のゾーニングの恩恵を受け、未使用のFARが3,696平方フィートもあるという、素晴らしい価値向上と開発機会を提供しています。強力な賃貸の上昇を求める投資家や、1031交換を追求するエンドユーザーにとって、625フランクリンアベニューは大きな上昇の可能性を提供します。プロスペクトパークから短い散歩圏内にあり、パークプレイスのSトレインやフランクリンアベニューのA、C、Sラインなど、交通機関も充実していて、非常に便利な立地です。近くの文化的および料理のハイライトには、ブルックリン美術館、ブルックリン植物園、ブルックリン公共図書館、そしてメイフィールド、チャベラス、カフェ・リュー・ディックス、アーデン、ラ・モードBK、シルバーライスなどの評判の良いレストランが含まれています。625フランクリンアベニューで、クラウンハイツやプロスペクトハイツのダイナミックなエネルギーと持続的な魅力を体験してください。

Introducing 625 Franklin Avenue, a mid-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Crown Heights, ideally positioned between Bergen and Dean Streets. This income-producing asset comprises three full-floor units: a ground-floor one-bed, one-bath with private backyard access, and two spacious two-bed, one-bath apartments above-each fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property boasts all-new electrical and plumbing systems, high-efficiency tankless boilers for every unit, and a stucco fa ade. The current owner installed a brand-new roof in 2024 and maintains flashing on a four-year cycle. A fully finished basement provides ample storage cages and washer/dryer hookup, further enhancing functionality and rental appeal. Sited on a 20" 80" lot with building dimensions of 20" 45', the property benefits from R7A/C2-4 zoning and an impressive 3,696 sq ft of unused FAR-an exceptional value-add and development opportunity in a non-landmarked district. Whether you're an investor seeking strong rental upside or an end-user pursuing a 1031 exchange, 625 Franklin Avenue delivers significant upside potential. Just a short stroll from Prospect Park and well-served by transit-including the S train at Park Place and the A, C, and S lines at Franklin Avenue-the location offers unrivaled convenience. Nearby cultural and culinary highlights include the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library, as well as acclaimed restaurants such as Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Experience the dynamic energy and enduring appeal of Crown Heights, Prospect Heights, and beyond at 625 Franklin Avenue.