すべての投資家、ビルダー、ビジョナリーの皆様へ。この火災損傷を受けた法律上の2ファミリー物件は、NYCまでわずか数分の場所で無限の可能性を提供します！
マウントバーノンの中心部にある木々に囲まれた通りに位置するこの広々とした3,000平方フィートの2ファミリー住宅は、1ベッドルームユニットと4ベッドルームユニットを備えており、大家族、賃貸収入、または二重投資に最適な設定です。広い前の座りスペース、成熟した庭木、プライベートドライブウェイ、裏庭が揃っており、あなたのビジョンとスキルで再生されるのを待っています。

この家は火災損傷を受けており、現在居住可能ではありません。そのため、売主による修理や清掃は一切行われず、現状のままでの販売となります。買い手は、すべてのデューデリジェンス（許可や、クロージング後の新しい占有証明書の取得を含む）を行う責任があります。

現金買い手またはリハビリ融資のみ。物件は現在の状態では従来のモーゲージ融資には適していません。

これは、賃貸収入を得ながら夢の家を作る、または需要の高いエリアで両方のユニットを完全に改装して賃貸するための希少な機会です。想像力と投資次第で、この物件は時間が経つにつれて自己負担をカバーする美しいマルチファミリー住宅に変えることができます。

交通・アクセスのハイライト：
• メトロノース マウントバーノンイースト駅まで徒歩6分で、NYC通勤者に最適
• ハッチンソンリバーパークウェイ経由でI-95まで車で4～6分
• 地元のバスサービス（ルート42/53/55）がわずか3分の距離

この価格帯での希少な投資機会、特に在庫が非常に限られている市場で、この荒削りのダイヤモンドを修復し再想像するチャンスをお見逃しなく。

Calling all investors, builders, and visionaries, this fire-damaged legal 2-family offers endless upside just minutes from NYC!
Located on a tree-lined street in the heart of Mount Vernon, this spacious 3,000 sq ft two-family home features a 1-bedroom unit over a 4-bedroom unit, the perfect setup for extended family, rental income, or dual investment. A large front sitting porch, mature landscaping, private driveway, and backyard complete the picture, all waiting to be brought back to life with your vision and skill.

The home sustained fire damage and is not currently habitable. It is being sold strictly as-is, with no repairs or clean-out by the seller. Buyer is responsible for all due diligence, including permits and obtaining a new certificate of occupancy after closing.

Cash buyers or rehab financing only. Property will not qualify for traditional mortgage financing in current condition.

This is a rare opportunity to create your dream home while generating rental income, or to fully renovate and rent both units in a high-demand area. With imagination and investment, this property can be transformed into a beautiful multi-family residence that pays for itself over time.

Transit & Access Highlights:
• 6-minute walk to Metro-North Mount Vernon East Station, ideal for NYC commuters
• 4–6 minute drive to I-95 via Hutchinson River Parkway
• Local bus service (routes 42/53/55) just 3 minutes away

Don’t miss your chance to restore and reimagine this diamond in the rough, a rare investor opportunity in this price range, especially in a market where inventory is extremely limited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC