素晴らしい3ベッドルーム / 3バスルームの角部屋・パノラミックなイーストリバーの眺望

45サットンプレイスサウス、レジデンス10Fにおいて、洗練されたウォーターフロントライフを体験してください。これはサットンプレイスの最も権威あるフルサービスのコーポラティブの中で、珍しく非常に人気のある角部屋です。

10階に完璧に位置するこの広々とした3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、イーストリバー、59番街橋、ウィリアムズバーグ橋、象徴的なロングアイランドシティのペプシコーラ看板の妨げのないパノラマビューを提供します。すべての部屋から水の景色が楽しめるこのレジデンスは、プライベートヨットでの生活の感覚を捉え、光、スカイライン、静けさに浸ります。

インテリアのハイライト
• 日差しに満ちたリビング＆ダイニング：優雅なエントリーフォイエは、オーバーサイズのリビングルームとフォーマルダイニングルームにつながり、広がる河の景色を背景にエンターテインメントに最適です。
• シェフのためのキッチン：窓のある設備の整ったキッチンには、Sub-Zero冷蔵庫、Mieleレンジ、豊富なキャビネット、パントリー収納などのプレミアムアプライアンスが揃っています。
• プライベートベッドルームウィング：全3つのベッドルームは素晴らしい水の眺望を楽しめます。プライマリースイートにはカスタムクローゼットと、二つの専用バスルームを配置するユニークなオプションがあります。セカンダリーベッドルームにはビルトインシェルフとキャビネットがあり、ゲスト、ホームオフィス、またはメディア使用に最適です。
• モダンな快適さ：マルチゾーンHVAC、ルートロンのスマートライティング、電動シェード、ユニット内ワッシャー/ドライヤーの理事会承認による可能性があります。豪華なカーペットが元のパーケットフロアを守ります。

19のクローゼットが完備されており、収納は無比です。この家は贅沢、快適さ、機能性をシームレスに融合させたもので、タイムレスなサットンプレイスのライフスタイルを求める目の肥えたバイヤーに理想的な選択です。

ビルの設備

45サットンプレイスサウス（キャノンポイントサウス）は、最高級の協同組合で以下の設備があります：
• 24時間ドアマンとコンシェルジュ
• 広がるスカイラインと河の眺望を楽しめる景観のある屋上サンデッキ
• 最新のフィットネスセンター
• 駐車場完備
• 新しく改装されたランドリー施設

追加詳細
• 2%のフリップタックス（バイヤーが負担）
• 50%の融資が許可される
• 管理費にはユーティリティが含まれる
• 理事会の承認によりワッシャー/ドライヤーが許可される
• ペットポリシー：犬は不可

ロケーション

サットンプレイスはマンハッタンの最高の秘密の一つで、静かな河畔の生活を提供し、FDRドライブと59番街橋を通じてミッドタウン、ウォール街、ロングアイランド、空港へのアクセスが容易です。ホールフーズ、高級ダイニング、複数の交通手段がすぐ近くにあります。

レジデンス10Fは、比類のないイーストリバーの眺望、豊富な光、そして広々とした贅沢を備えた珍しい角部屋です。サットンプレイスのプレミアコーポラティブに所有するための素晴らしい機会です。

Stunning 3-Bedroom / 3-Bathroom Corner Residence with Panoramic East River Views

Experience elevated waterfront living at 45 Sutton Place South, Residence 10F—a rare and highly desirable corner home in one of Sutton Place’s most prestigious full-service cooperatives.

Perfectly positioned on the 10th floor, this expansive 3-bedroom, 3-bathroom apartment offers unobstructed panoramic views of the East River, 59th Street Bridge, Williamsburg Bridge, and the iconic Long Island City Pepsi-Cola sign. With water views from every room, the residence captures the feeling of life aboard a private yacht—immersed in light, skyline, and serenity.

Interior Highlights
• Sun-flooded living & dining: A gracious entry foyer flows into an oversized living room and formal dining room—ideal for entertaining against a backdrop of sweeping river vistas.
• Chef’s kitchen: A windowed, well-appointed kitchen features premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele range, abundant cabinetry, and pantry storage.
• Private bedroom wing: All three bedrooms enjoy stunning water views. The primary suite offers custom closets and the unique option to configure dual en-suite baths. Secondary bedrooms feature built-in shelving and cabinetry, perfect for guests, home office, or media use.
• Modern comforts: Multi-zone HVAC, Lutron smart lighting, electric shades, and board-approved potential for an in-unit washer/dryer. Plush carpeting protects original parquet floors beneath.

With 19 closets throughout, storage is unmatched. This home seamlessly blends luxury, comfort, and functionality—an ideal choice for discerning buyers seeking a timeless Sutton Place lifestyle.

Building Amenities

45 Sutton Place South (Cannon Point South) is a white-glove cooperative with:
• 24-hour doorman and concierge
• Landscaped rooftop sundeck with sweeping skyline and river views
• State-of-the-art fitness center
• On-site garage
• Newly renovated laundry facilities

Additional Details
• 2% flip tax (paid by buyer)
• 50% financing permitted
• Maintenance includes utilities
• Washer/dryer allowed with board approval
• Pet policy: no dogs

Location

Sutton Place is one of Manhattan’s best-kept secrets, offering quiet riverfront living with easy access to Midtown, Wall Street, Long Island, and airports via the FDR Drive and 59th Street Bridge. Whole Foods, fine dining, and multiple transit options are moments away.

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? Residence 10F is a rare corner home with unmatched East River views, abundant light, and the luxury of space—an extraordinary opportunity to own in Sutton Place’s premier cooperative.