壮観なコーナー3ベッドルーム/3バスルームとアイコニックなイーストリバーの眺望を持つ45サットンプレイスサウス10F

高名な45サットンプレイスサウスの中でも最も人気があり、滅多に出ないラインの一つ、レジデンス10Fへようこそ。フルサービスの20階建てビルの心臓部である10階に完璧に位置するこの素晴らしい3ベッドルーム、3バスルームのコーナーアパートメントは、イーストリバー、59丁目橋、ウィリアムズバーグ橋、ロングアイランドシティのアイコニックなペプシコーラの看板のパノラマで妨げられない眺望を提供します。全ての部屋から水の景色が広がるこの住まいは、贅沢なクルーズ船にいるかのような感覚を感じさせ、スカイライン、静けさ、そして終わりのない光に囲まれています。

東向きと南向きの窓の壁が自然光をふんだんに取り入れ、日常生活やエンターテイメントに最適な、空気感のある優雅な雰囲気を作り出します。

広々としたエントリーフォイヤーを入ると、日差しが差し込むオーバーサイズのリビングルームとフォーマルなダイニングルームにつながり、眺望を楽しみながら集まりを主催するのに理想的です。窓付きのシェフズキッチンは、サブゼロの冷蔵庫、ミーレのレンジ、豊富な収納キャビネットとパントリーを含む一流の家電で考慮されて設計されています。このキッチンはダイニングルームとフォイヤーにも便利に接続されており、スムーズな流れを実現しています。

すべての3つの広々としたベッドルームからは素晴らしい川の眺めを堪能できます。プライマリー・スイートは、珍しい夫婦用エンスイートバスルームの可能性を持ち、広々としたカスタムクローゼットを特徴としています。追加の2つのベッドルームにはビルトインの本棚と特注のキャビネットが備えられており、ゲストルーム、ホームオフィス、またはメディアスペースに最適です。

家全体には高級感のある白いカーペット（その下には完璧に保存されたパルケフロア）が施されており、静かで洗練された美学を引き立たせ、電動シェードが快適さとプライバシーを簡単に保てるようになっています。また、住居には最新鋭のマルチゾーンHVACシステム、ルートロンのスマートライティングコントロール、そして理事会の承認を得ればユニット内に洗濯機/乾燥機を設置する可能性もあります。

合計で19のクローゼットがあり、収納に困ることはありません。この完璧な住まいは、贅沢さ、機能性、象徴的なニューヨークの景色を、都市の最も時代を超えたエリアの一つに融合させています。

建物の注意事項：

• 2%の転売税、購入者負担

• 理事会の承認があれば洗濯機/乾燥機が許可されています

• ペット：申し訳ありませんが、犬は許可されていません

ビューと素晴らしい光に満ちた、ユニークなコーナーアパートメントを所有する機会を逃さないでください。サットンプレイスは、洗練された水辺の生活のためのニューヨークの隠れた宝です。

45サットンプレイスサウス（キャノンポイントサウスとも呼ばれる）は、威厳あるイーストリバーの上に立地する、高名なフルサービスの高級協同住宅です。入ると直ちに、優雅なロビーで親切で注意深いスタッフに迎えられます。

住民は、24時間のドアマンとコンシェルジュ、美しく手入れされた屋上の日光デッキ、最新鋭のフィットネスセンター、オンサイトの駐車ガレージ、新しく改装されたランドリー施設など、最高級のアメニティを楽しむことができます。

マンハッタンの最も望ましいエリアの一つに完璧に位置しており、空港、ロングアイランド、ウォールストリート、そして北方面の目的地へはFDRドライブと59丁目橋を通じて容易にアクセスできます。ホールフーズ、ファインダイニング、素晴らしい交通オプションもすべて近くにあります。

この建物は50%のファイナンスを許可しており、管理費には光熱費が含まれています。注意：犬は許可されていません。

Spectacular Corner 3-Bedroom/3-Bathroom with Iconic East River Views at 45 Sutton Place South

Welcome to Residence 10F, one of the most sought-after and rarely available lines in the prestigious 45 Sutton Place South. Perfectly positioned on the 10th floor—the heart of this full-service, 20-story building—this stunning 3-bedroom, 3-bath corner apartment offers panoramic, unobstructed views of the East River, 59th Street Bridge, Williamsburg Bridge, and the iconic Pepsi-Cola sign in Long Island City. With water views from every room, the sensation of living here is often compared to being aboard a luxury cruise ship—surrounded by skyline, serenity, and endless light.

Walls of windows facing east and south flood the space with natural light, creating an airy and elegant atmosphere ideal for everyday living and entertaining.

Step into a grand entry foyer that opens into a sun-drenched, oversized living room and a formal dining room—perfect for hosting gatherings with a view. The windowed chef’s kitchen is thoughtfully designed with top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Miele range, and abundant cabinetry and pantry space. The kitchen conveniently connects to both the dining room and foyer for seamless flow.

All three generously sized bedrooms showcase stunning river views. The primary suite offers the rare potential for his-and-her en-suite bathrooms and features expansive custom closets. Two additional bedrooms are outfitted with built-in bookshelves and bespoke cabinetry, ideal for guest rooms, home offices, or media spaces.

Throughout the home, you’ll find plush white carpeting (with perfectly preserved parque floors underneathe) that enhances the serene, refined aesthetic, along with electric shades for effortless comfort and privacy. The residence also boasts a state-of-the-art multi-zone HVAC system, Lutron smart lighting controls, and the possibility to install an in-unit washer/dryer with board approval.

With a total of 19 closets, storage is never an issue. This impeccable home combines luxury, functionality, and iconic NYC views in one of the city’s most timeless neighborhoods.

Building Notes:

• 2% flip tax, paid by buyer

• Washer/Dryer permitted with board approval

• Pets: Sorry, no dogs allowed

Don’t miss the opportunity to own a rare corner apartment in a premier line with unmatched views and exceptional light in Sutton Place—New York’s best-kept secret for sophisticated waterfront living.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a prestigious full-service luxury cooperative perched above the majestic East River. From the moment you enter, you’re welcomed into an elegant lobby by a gracious and attentive staff.

Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman and concierge, a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping views of the city, river, and iconic landmarks, a state-of-the-art fitness center, an on-site parking garage, and a newly renovated laundry facility.

Perfectly positioned in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods, this address offers easy access to airports, Long Island, Wall Street, and destinations north via the FDR Drive and the 59th Street Bridge. Whole Foods, fine dining, and excellent transportation options are all within close reach.

The building permits 50% financing, and maintenance includes utilities. Please note: dogs are not permitted.