隣接する2つの区画 - 各115フィート × 138フィート（合計0.7286エーカー） - スウィンギングブリッジ貯水池近く、ベセルNY
素晴らしい機会：田舎のベセルタウンにある、約0.73エーカーの林地を所有するチャンス。美しいスウィンギングブリッジ貯水池から車で短時間の距離に位置し、ボート、釣り、夏のレクリエーションが人気のこの物件は、季節ごとの逃避に最適です。
場所とハイライト
各区画は幅115フィート、奥行き138フィートです。
合計面積：約0.7286エーカー。
スウィンギングブリッジ貯水池に非常に近い—公共マリーナ、釣りスポット、ボートアクセス。
自然愛好家やアウトドア愛好者に最適な静かな森林環境。
ゾーニングと土地利用 / 建設の可能性
ベセルタウン内の森林保護（FC）にゾーニングされています。
FCゾーンでは、5エーカーの最小面積が標準です；あなたの合計約0.73エーカーはその閾値を下回っています。
しかし、タウンのゾーニング法は田舎の低影響の使用を支持しています：
軽いレクリエーション使用—ハイキング、キャンプ、ピクニック。
付属構造物：小屋、狩猟小屋、小さなオフグリッドシェルター—セットバックや一般的な付属使用規則に従い、許可が必要な場合があります。
農業、家庭菜園。
恒久的な住居を建設するには、最小区画サイズのための変則許可が必要になります。給排水や電気のない小屋や小さなキャビン、または類似の建物は、権利により許可されるか、簡単な許可手続きで許可される可能性があります。
今できること
レクリエーション利用とアウトドアライフを楽しむ。
農業または趣味の農業目的に使用する。
後にフルタイムの住宅を建てたい場合は、変則許可や敷地計画の審査を申請することができます。
ゾーニングの概要
地区：森林保護（FC）
最小区画サイズ：5エーカー（既存の合計0.73エーカーは基準以下）
許可された使用：非集中的なレクリエーション、付属建物、農業
建設の可能性：付属構造物が許可されている；恒久的な住宅は変則許可が必要
この2つの区画は、スウィンギングブリッジ貯水池での水のレクリエーションからすぐの静かでプライベートな環境を提供します。自然の隠れ家として理想的です。フルタイムの家を建てたいですか？変則許可が必要ですが、この平和で森林に囲まれた環境に基盤が築かれています。
注意：これらの区画に至る文書的なトレイルがあります。
税務マップ番号：51.A-6-2および51.A-6-5

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC