48リバー・ロード、バリービル、NY
プライベート・デラウェア川アクセス | 歴史的な魅力 | 小さな町の雰囲気
同じ川に二度足を踏み入れることはできないと言われていますが、48リバー・ロードでは、再び訪れたくなるかもしれません。プライベートな階段が自分の川辺の着岸地へと続くこのバリービルの家は、チュービング、泳ぎ、または上空を滑空するハクトウワシを見守るのに最適な、デラウェア川との稀有で親密なつながりを提供します。
前のポーチは川の景色を見ながら朝のコーヒーを楽しむために作られ、後ろのデッキは夏の集まりのためにデザインされています。シェフのキッチンからはフレンチドアが開き、広々としたアイランドで料理、準備、エンターテインメントを楽しむスペースがあります。友人たちと集まるのにぴったりで、ホストがディナーの仕上げをしている間も安心です。ビルトインのダイニングヌックが魅力を加え、フォーマルなダイニングルームは大きなテーブル、バーエリア、薪ストーブを設けており、寒い月の快適な夜に最適です。オリジナルの木工作品が全体に温かみと特色を加えています。
メインフロアにはゲスト用トイレと二つの異なるリビングエリアも含まれています。一つは川に面して明るい光と風を取り入れるスペース、もう一つは現在読書室として使用されています。
2階には大きな主寝室があり、曲がった窓、ウォークインクローゼットがあり、現在オフィスとして使用されている追加の部屋に接続しています。2番目の寝室は川を見渡し、水に面したシッティングルームは音楽や仕事のための刺激的な空間を提供します。広々としたバスルームにはウォークインシャワーがあり、ランドリーもこの階に便利に位置しています。
3階にはデスクやクリエイティブな配置のためのスペースがある追加の寝室があり、大きな未完成の屋根裏部屋には豊富な収納スペースがあります。
外には成熟した造園、離れたガレージ、ホットタブ、アウトドアシャワー、そして川の景色が見える日当たりの良い裏庭があります。現在、古いショラ・バリービル吊橋の土手にはハーブや花でいっぱいの庭があります。デラウェア川へのプライベートな階段も古い土手に沿っており、とても素晴らしいです。
40年以上同じオーナーに大切にされてきた48リバー・ロードは、歴史とキャラクターにあふれ、デラウェア川の最も愛される区間へのプライベートアクセスを持つ稀有なキャッツキルのリトリートです。NYCからわずか2時間以上ですが、真に別世界です。

48 River Road, Barryville, NY
Private Delaware River Access | Historic Charm | Small Town Feels
They say you can’t step into the same river twice—but at 48 River Road, you just might want to. With private stairs leading to your own riverfront landing, this Barryville home offers a rare and intimate connection to the Delaware, perfect for tubing, swimming, or simply watching bald eagles glide overhead.
The front porch is made for morning coffee with river views, while the rear deck is designed for summer gatherings. French doors open from the chef’s kitchen, where there’s space to cook, prep, and entertain at the expansive island that is perfect for gathering with friends while the host puts the finishing touch on dinner. A built-in dining nook adds charm, and the formal dining room offers room for a large table, bar area, and woodstove—ideal for cozy nights in cooler months. Original woodwork adds warmth and character throughout.
The main floor also includes a guest powder room and two distinct living areas—one facing the river with bright light and breezes, the other currently set up as a reading room.
Upstairs, the large primary bedroom features curved windows, a walk-in closet, and connects to an additional room, currently used as an office. A second bedroom overlooks the river, and a sitting room facing the water makes an inspiring space for music or work. The spacious bathroom includes a walk-in shower, and the laundry is conveniently located on this floor.
The third floor offers an additional bedroom with space for a desk or creative setup, plus a large unfinished attic space for ample storage.
Outside, the property features mature landscaping, a detached garage, hot tub, outdoor shower, and a sunny backyard with river glimpses. A garden now sits in the embankment of the old Shola-Barryville Suspension Bridge— filled with herbs and flowers. The private stairs to the Delaware River are also against the old embankment; it’s just so cool.
Lovingly cared for by the same owners for over 40 years, 48 River Road is a rare Catskills retreat—full of history, character, and private access to one of the most beloved stretches of the Delaware River. Just over two hours from NYC, but truly a world away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC