商業店舗付き角地混合用途ビル、レンガの二台分ガレージ、二つの住宅ユニット

アストリアの中心地に位置する半独立型の混合用途角地ビルを所有する素晴らしい機会です！ 高い視認性を誇る角地に位置するこの多目的二階建て物件は、地下室付きの商業店舗、二つの住宅ユニット、そして13フィートの天井を持つレンガの二台分ガレージを特徴としており、投資家、最終利用者、または住居兼作業スペースに最適です。

地下室付き商業店舗
1階にはオフィス、リテール、またはサービス業に最適な高露出の商業スペースがあります。フル地下室は貴重なストレージや作業空間の可能性を追加します。この階には、13フィートの天井を持つ特大のレンガの二台分ガレージと新しい電動金属ガレージドアもあり、珍しく安全なプライベート駐車場を提供します。

2階 – 空室のフレックス2ベッドルームユニット
明るく広々としたこのアパートは、9フィートの天井と三方向から自然光を取り込む大きな窓を特徴としています。大きな1ベッドルームとフレキシブルな2番目のベッドルームレイアウトとして構成されており、センターアイランド付きのオープンキッチン、日が差し込むリビングルーム、フルバス、そしてプライベートテラスへのアクセスを含んでいます — エンターテイメントに最適です。追加の特徴として、ユニット内のランドリーとベースボードヒーティングがあります。
ユニットは多少の更新が必要かもしれませんが、好みに合わせてカスタマイズする素晴らしい機会を提供します。

3階 – 空室の3ベッドルームレイアウト（現在は4ベッドルームとして構成）
現在は4ベッドルームとして使用されていますが、このユニットは簡単に広々とした3ベッドルームアパートとして再構想することができます。高い天井、フルバスルーム、大きなランディングエリア、そして豊富な自然光が特徴です。
少し手を加えれば、このユニットは美しい上層階の住居または賃貸物件への変貌の大きな可能性を持っています。
追加のハイライト：
• ガスボイラー暖房システム
• 両住宅ユニットに9フィートの天井
• 優れた視認性と自然光を持つ角地
• フレキシブルなレイアウトと使用オプション
• 公共交通機関、高速道路、ショッピングなどの近くに位置

投資、居住、または再開発をお考えの方にとって、23-39アストリアブールバードはクイーンズの最も活気に満ちた地区の一つで、優れた価値と機会を提供します。

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units

A fantastic opportunity to own a semi-detached mixed-use corner building in the heart of Astoria! Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements.

Commercial Storefront with Basement
The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two-car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking.

Second Floor – Vacant Flex 2-Bedroom Unit
This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures. Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard heating.
Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.

Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms)
Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout.
With a bit of TLC, this unit holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.
Additional Highlights:
• Gas boiler heating system
• 9 ft ceilings in both residential units
• Corner lot with excellent visibility and natural light
• Flexible layout and usage options
• Located near public transit, highways, shopping, and more
Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC