2121 グランドアベニュー, ブロンクス, NY 10453 – 発展の可能性があるリノベーション済み3ファミリー物件

ブロンクスのユニバーシティハイツ地区にある特別な投資機会。この完全リノベーション済みの3ファミリー物件には、5ベッドルームのアパート、4ベッドルームのアパート、3ベッドルームのアパートがあり、各アパートは約1,300平方フィートで、最大で$11,000/月の潜在的な総賃料収入を見込めます。全ユニットは空室または占有のまま引き渡すことができ、エンドユーザーや投資家に最適です。

この物件は、R7-1区域に指定された30フィート x 100フィートの敷地に位置し、豊富な開発の可能性を提供します。現在の建物は、敷地の最大FAR（建物面積比）である3.44のうちの一部しか使用しておらず、最大で10,320平方フィートの建設可能面積があります。未使用の空気権とBSF（建設可能平方フィート）は、DOBおよびゾーニングの承認を条件として、15～22の住宅ユニットに再開発または拡張する可能性を提供します。

今すぐ強力なキャッシュフローを求めている場合でも、将来の開発計画を考えている場合でも、成長するサブマーケットでの珍しい機会です。

主なハイライト：

フルフロアのアパートが3つ

最新のキッチンを備えた完全リノベーション済みのインテリア

収入の可能性：$11,000/月

空室または賃貸で引き渡し可能

敷地：30フィート x 100フィート | ゾーニング：R7-1 | 最大FAR：3.44

建設可能な平方フィート：最大10,320 BSF（未使用の空気権あり）

15～22ユニットの建設可能性

2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Renovated 3-Family with Development Upside

Exceptional investment opportunity in the University Heights section of the Bronx. This fully renovated 3-family property features a 5-bedroom apartment, a 4- bedroom apartment and one 3-bedroom apartment, each approximately 1,300 sq ft, with potential gross rental income of up to $11,000/month. All units can be delivered vacant or occupied—ideal for end users or investors.

The property sits on a 30’ x 100’ lot zoned R7-1, offering generous development potential. The current building utilizes just a portion of the lot’s max FAR of 3.44, allowing for up to 10,320 buildable square feet. Unused air rights and BSF (buildable square footage) offer the potential to redevelop or expand the site into 15–22 residential units, subject to DOB and zoning approvals.

Whether you’re looking for strong cash flow now or planning a future development play, this is a rare opportunity in a growing submarket.

Key Highlights:

Three full-floor apartments

Fully renovated interiors with updated kitchens

Income potential: $11,000/month

Delivered vacant or rented

Lot: 30’ x 100’ | Zoning: R7-1 | Max FAR: 3.44

Buildable SF: Up to 10,320 BSF (unused air rights remain)

Potential to build 15–22 units © 2025 OneKey™ MLS, LLC