高利回り投資物件 - 市島の一等地にある3ユニットのバンガロー - 美しいTier通りに水辺の景色が広がります！水辺までほんの数歩、Tier通りの住民だけのプライベートビーチもあり、添付の写真をご覧ください。
マンハッタンからわずか22分、ここで水辺の主な家や週末の家を築き、他の2ユニットを賃貸してコストを offset することができます。または、3ユニット全てを賃貸してプラスのキャッシュフローを得て、テナントがあなたの住宅ローンを支払う形にすることも可能です。

Tier通りは市島で人気の通りで、静かで美しく、市島の便利な施設に近接しています。この場所では、地元の人々がするように、「脇道」を通って32 Tier通りへ行き来することで、混雑した夏の日や夕方の市島アベニューの交通を避けることができます。
市島はマンハッタンに驚くほど近接しており、住んだり楽しんだりするには非常にユニークで素晴らしい場所の一つです。マンハッタンからわずか数歩の距離にある3ユニットをこの価格帯で購入できる場所は他にありません！
32 Tier通りは主たる住居としても、セカンダリー住宅としても、または純粋な投資としても、マンハッタンと水辺に近接したどんな物件も価値が高まっていくことは間違いありません。それが、私自身が市島に2つの物件を所有している理由でもあります。

32 Tier通りでは、並んでいる2ユニット - 1つはスタジオ、もう1つは1ベッドルーム - が改装されており、すぐに利用または賃貸する準備が整っています。後方の別棟は少々手入れが必要ですが、自分のスタイルやアップデートを加え、完全に個人的な聖域にするのに最適です。天井を高くしたり、屋上デッキを追加したり、利用可能なFARを使って別の寝室を追加することも検討できます。
ニーズに関係なく、この特別な物件を見に来て、通常を超える思考をお楽しみください！

記録されている平方フィートは後方のコテージを含んでいません。合計の居住空間は約1500平方フィートで、3つのユニットに分かれています（間取り図を含む）。敷地面積は寛大な2500平方フィート（25x100）です。

32 Tier通りは32-34 Tier通り及び32A、32B、32 REAR Tier通りとして登録されています。
現状で販売。空家または1人のテナント付きで提供。非常に低い税金（年間5453ドルのみ）で、洪水保険は不要です！水辺に非常に近いにも関わらず、32 Tier通りは高い地勢に位置しています。

質問がある場合は、リスティングエージェントへ直接ご連絡をいただき、プライベートショーのスケジュールを設定してください。
また、リクエストに応じて入手できるウォークスルービデオもお求めください！

市島のライフスタイル：
市島は珍しい宝石のような存在 — ニューヨーク市内にある結束の強い海辺の村です。ヨットクラブ、プライベートビーチ、アートギャラリー、ブティックショップ、素晴らしい食事（多くがマンハッタンのスカイラインやイーストチェスター湾、ロングアイランドサウンドの素晴らしい景色を眺められます）があります。島は市内のどこにもないライフスタイルを提供します！「あなたのドアの前」にも、ニューヨーク市最大の公園であるペラムベイパークがあり、2つのゴルフコース、馬の厩舎、ウォーキング、ランニング、バイキングのトレイルを提供しています！ そしてもちろん、美しい公共オーチャードビーチは現在アートデコの商業ボードウォークの驚くべき改修を進めています。
市島へのフェリーストップ追加の計画も進行中です。このことが市島の不動産価値に何をもたらすか想像してみてください...

市島の住民は次のようなことを楽しんでいます：
真のビーチタウンの雰囲気
低い税金と高品質の市サービス
車や公共交通機関を利用してマンハッタンへの簡単なアクセス
優れた学校、図書館、郵便局など
アクティブなボーティング、社交、文化的コミュニティイベント

市島の人々が滅多に離れたがらないのも不思議ではありません...

HIGH-YIELD INVESTMENT PROPERTY - THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island-bronx.html)