希少なダブルロットの機会 — 7,500平方フィート (75' x 100')、建設可能なFARは5,625平方フィート！
— 水辺近くのシティアイランドのプライムロケーション、水の眺め付き！

再上市中。

この静かな物件は、並外れた可能性と明白な価値を提供します。シティアイランドでこのサイズの物件は非常に少ないです。さらに目立つのは、プライベートビーチアクセスがあるベイストリートのプライムロケーションです！

現在のフットプリントに騙されないでください — この家は広々として、風通しが良く、現代的な印象です。大きなベッドルームが3つあり、ベイウィンドウと美しい眺めのある広々としたリビングルームを備えています。オープンプランのキッチンレイアウトは理想的にシェフズキッチンに変身でき、隣接するダイニングルームは大きなデッキに直接つながっているため、エンターテイメントやアウトドアでの食事に最適な構成が整っています。

さあ、2階を追加することを想像してみてください！ - 広がる水の眺めを楽しめます！！ さらに大きなデッキを追加し、美しいマルベリーの木の下にプールを作ることも…（インスピレーションのためのもので、計画はDOBの承認が必要です）。

仕上げられた下層の追加部屋（広さには含まれていません）は、複数の可能性を提供します。この階は、もう1つの完全なバスルームを追加するのにも最適に適応できますし、併設された未完成の地下室は卓越した収納スペースを提供しています。

最終的には、位置 — 水への接続 — と希少なダブルサイズの7,500平方フィートのロットと合計5,625平方フィートの建設可能FARが、これを真にユニークな機会にしています。

静かな環境、並外れた可能性、そして明白な価値。

低税金（年間$7,013）、そして洪水保険不要。

特徴：
• セントラルHVAC
• ハードウッドフロア
• プライベートドライブウェイ

詳細情報やプライベートショーのスケジュールについては、直接リスティングブローカーにお問い合わせください。ウォークスルービデオはリクエストに応じて利用可能です。
________________________________________

シティアイランドライフスタイル

シティアイランドは希少な宝石です — ニューヨーク市内の緊密な沿岸村です。ヨットクラブ、プライベートビーチ、アートギャラリー、ブティックショップ、著名なウォーターフロントダイニングがあり、他のどこにもないライフスタイルを提供します！

住民は以下を楽しんでいます：
• 本当のビーチタウンの雰囲気
• 高品質な市サービスによる低税金
• 車または公共交通機関でマンハッタンへのアクセスが容易
• 地元の図書館、郵便局、アートギャラリー、カフェ＆レストラン、P.S. 175シティアイランド校など
• 活気あるボート、社交、文化シーン

シティアイランドの住民が滅多に出て行きたがらないのも不思議ではありません！

（最近のニューヨークタイムズの特集でシティアイランドについてもっと読む：シティアイランド、ブロンクス – 市内の海辺の隠れ家）

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)