活気あふれるベッドフォード・スタイベサントの中心に位置するこの希少なコンドミニアムビルは、ブルックリンの最も活気のある地区の一つで強力なキャッシュフローと長期的な将来性を求める投資家にとって魅力的な機会を提供します。建物はわずか10年前に建設され、優れた状態で維持されており、8つの住居用コンドミニアムと2つの完全にリースされた1階のコミュニティ施設スペースを特徴としています。

住居部分には、広々とした2ベッドルーム2バスと3ベッドルーム2バスユニットの混合が含まれており、各ユニットは現代的なレイアウト、品質の高い仕上げ、豊富な自然光を考慮して設計されています。すべてのユニットは個別にメーターが設置されており、別々に課税されているため、将来的な再販や継続的な賃貸収入に柔軟性を提供します。このビルは、ブティックデザインと投資グレードの機能性が絶妙に融合しています。

1階のコミュニティ施設は現在、確立された保育園にリースされており、信頼性の高い安定した収入源を提供しています。すべてのユニットが完全に入居しており、テナントも確保されているため、現在のキャップレートは健全な6.3%を生成しており、経験豊富な投資家や初めてのマルチファミリー投資家にとって理想的なターンキー投資となっています。

静かな樹木に囲まれた通りに位置し、この物件は中心のベッド・スタイのロケーションから恩恵を受けています—カフェ、店舗、公園、複数の交通手段に囲まれています。地域は引き続き強力な住宅および商業成長を見せており、長期的な価値の上昇とテナント需要を促進しています。

これは、強力なファイナンシャルと優れた状態のプライムブルックリンのロケーションにおいて、完全にリースされている収入を生む資産を取得する希少な機会です。1031交換を検討している方、長期保有を目指している方、またはポートフォリオにスマートに追加したい方にとって、この物件はすべての条件を満たしています。

詳細な財務状況やセットアップシートはリクエストに応じて提供可能です。

Located in the heart of thriving Bedford-Stuyvesant, this rare condo-up building offers a compelling opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term upside in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Built just 10 years ago and maintained in excellent condition, the building features eight residential condominiums and two fully leased ground-floor community facility spaces.

The residential portion includes a mix of spacious two-bedroom, two-bath and three-bedroom, two-bath units, each designed with modern layouts, quality finishes, and abundant natural light. All units are individually metered and separately taxed, offering flexibility for future resale or continued rental income. The building provides the perfect blend of boutique design and investment-grade functionality.

The ground-floor community facilities are currently leased to a well-established daycare tenant, providing a reliable and steady stream of income. With full occupancy across all units and tenants in place, the building currently generates a healthy 6.3% cap rate, making it an ideal turnkey investment for both seasoned and first-time multifamily investors.

Situated on a quiet, tree-lined street, the property benefits from its central Bed-Stuy location—surrounded by cafes, retail, parks, and multiple transit options. The neighborhood continues to see strong residential and commercial growth, driving long-term appreciation and tenant demand.

This is a rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing asset in a prime Brooklyn location with strong financials and excellent condition. Whether you're looking for a 1031 exchange, a long-term hold, or a smart addition to your portfolio, this property checks all the boxes.

Full financials and setup sheet available upon request © 2025 OneKey™ MLS, LLC