販売中：ガソリンスタンドとコンビニエンスストアの再開発機会
権利付与済みゾーン | 高トラフィックの立地 | 密集した住宅地の近接

この希少な価値追加のガソリンスタンドとコンビニエンスストアの機会の最大のポテンシャルを引き出してください。高い視認性の位置にあり、密集した住宅コミュニティと多くの交通がある幹線道路の近くに理想的に位置しています。

この物件は、燃料販売とコンビニエンスストアの運営を権利付与済みで可能とする既存の建物のフットプリントとゾーンを提供し、長期の権限取得プロセスを必要とせずに再開発の明確な道筋を提供します。

物件のハイライト：

ゾーン： ガソリンスタンドとコンビニエンスストアの使用を権利付与済みで許可
構造： 改装準備が整った既存の建物
燃料インフラ： タンク、ポンプ、キャノピーは交換が必要
建物の状態： 内外装の改装が必要で、カスタマイズやブランド小売の改造に最適
アクセスと可視性： 主要道路に面し、毎日の交通が継続的な優れた出入り
人口統計： 高密度の住宅人口、学校、地元ビジネスに囲まれている
サイトポテンシャル： ブランド燃料オペレーター、独立小売業者、または長期のNNNリース再開発を求める投資家に適している

これは、経験豊富なオペレーターや開発者にとって、サービスステーションと小売利用を再確立するための優れた機会です。ゾーニングが整っており、燃料と利便性のサービスのための中心的な位置にあるこの物件は、戦略的な再配置に向けて準備が整っています。

FOR SALE: Gas Station & Convenience Store Redevelopment Opportunity
Zoned As-Of-Right | High-Traffic Location | Dense Residential Proximity

Unlock the full potential of this rare value-add gas station and convenience store opportunity, ideally positioned in a high-visibility location near a dense residential community and heavily trafficked thoroughfare.

This property offers an existing building footprint and zoning that permits fuel sales and convenience store operations as-of-right — providing a clear path for redevelopment without the need for a lengthy entitlement process.

Property Highlights:

Zoning: Permits fuel station and convenience store use as-of-right
Structure: Existing building in place, ready for renovation
Fuel Infrastructure: Tanks, pumps, and canopy will require replacement
Building Condition: Interior and exterior renovations needed – ideal for customization or branded retail retrofit
Access & Visibility: Excellent ingress/egress with frontage on a major road with consistent daily traffic
Demographics: Surrounded by a high-density residential population, schools, and local businesses
Site Potential: Suitable for branded fuel operators, independent retailers, or investors seeking a long-term NNN lease redevelopment

This is an exceptional opportunity for experienced operators or developers to re-establish a service station and retail use. With the zoning in place and central location for fuel and convenience services, the property is primed for a strategic repositioning © 2025 OneKey™ MLS, LLC