フォレイチームは、コーカラングループのもとで、ウィリアムズバーグの中心に位置する、歴史的な魅力と現代的な快適さが見事に融合した、美しく維持された19フィート幅の二世帯タウンハウス「290レナードストリート」をご紹介できることを嬉しく思います。これは真のトリプルスレットの機会であり、投資家は魅力的な場所で即座に利益を上げることができる一方で、安定した資産としてのセキュリティを享受できます。既存のCAPレートは5.47%、予測されるプロフォルマCAPレートは6.83%です。エンドユーザーは広々としたデュプレックスに住居を構えつつ、しっかりとした賃貸収入を得る柔軟性も享受でき、物件のレイアウトはシングルファミリーへのコンバージョンにも最適です。

1910年に建築され、推定総面積は2,025平方フィートで、居住エリアは1,955平方フィート、さらに300平方フィートの地下室があります。美しく保存された戦前の外観のディテールと現代的なアップデートが調和し、年間不動産税はこのタックスクラス1の保護のもとでわずか4,490ドルと低く抑えられています。R7A、C2-4ゾーニングにより、この物件は開発の大きな可能性も提供し、FARは4.0です。

広々としたポテンシャルオーナーのデュプレックス（3BR/2BA）は、ガーデンとパーラーのレベルに広がり、温かく招待するリビングエリア、ステンレス製の電化製品、花崗岩のカウンタートップを備えた広々としたキッチン、そしてプライベートな裏庭への直接アクセスを特徴とし、屋外での食事、エンターテインメント、または静かなリラクゼーションに理想的です。 upstairsには、十分な広さを持つ2つの寝室があり、ホームオフィス、保育室、またはゲストルームとしての柔軟なスペースを提供し、フルバスルームもあります。このデュプレックスは、ランドリーと十分な収納スペースを備えた追加の地下室スペースによってさらに魅力を増しています。

最上階のアパート（2BR/1BA）は独自の魅力を提供し、明るいリビングルーム、窓付きのキッチン、ホームオフィス用のスペースがあるオーバーサイズの寝室、そしてウィリアムズバーグの活気ある通りを見下ろすプライベートテラスへの直接アクセスがあります。

メトロポリタンアベニューの近く、L線とG線の地下鉄の駅から一ブロックの距離にある290レナードストリートは、ウィリアムズバーグの最高のダイニング、ショッピング、公園、便利な施設まで瞬時にアクセスできます。追加の収入が得られる主な居住地を求める方、上昇の見込める安定した投資をお探しの方、またはシングルファミリーへの完璧なキャンバスを探している方に、この物件はブルックリンの最もダイナミックな地区の一つで、スペース、価値、立地の希少なブレンドを提供します。

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 290 Leonard Street, a beautifully maintained 19-foot-wide two-family townhouse that seamlessly blends historic charm with modern comfort in the heart of prime Williamsburg. This is a true triple-threat opportunity-investors can achieve immediate upside in a highly desirable location while enjoying the security of a stable asset with an Existing CAP rate of 5.47% and a projected Pro forma CAP rate of 6.83%. End-users also benefit from the flexibility to live in the spacious duplex while earning strong rental income, and the property's layout lends itself perfectly to a potential single-family conversion.

Built in 1910, with an estimated total of 2,025 Gross SF: 1,955-square-foot of residential area & plus an additional 300-square-foot cellar, showcases beautifully preserved pre-war exterior details alongside thoughtful modern updates, all while maintaining low annual real estate taxes ($4,490) under the protection of Tax Class 1 status. With R7A, C2-4 zoning, this property also offers generous development potential, featuring an FAR of 4.0.

The spacious potential owner's duplex (3BR/2BA) spans the garden and parlor levels, featuring a warm and inviting living area, an expansive kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, and direct access to a private backyard-ideal for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Upstairs, two generously sized bedrooms provide flexible space for a home office, nursery, or guest room, along with a full bathroom. The duplex is further enhanced by an additional cellar space with laundry and ample storage.

The top-floor apartment (2BR/1BA) offers its own distinct charm, with a bright living room, a windowed kitchen, an oversized bedroom with room for a home office, and direct access to a private terrace overlooking the vibrant streets of Williamsburg.

Perfectly located near Metropolitan Avenue and just one block from the L and G subway lines, 290 Leonard Street places you moments from Williamsburg's best dining, shopping, parks, and conveniences. Whether you're seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, this property offers a rare blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.