629 45th ストリートへようこそ！

この美しく維持された合法的な二世帯住宅は、現代的なアップグレード、クラシックな魅力、そして強力な投資可能性を兼ね備えています。2960平方フィートにわたり、快適な生活と優れた収入の機会を提供します。

1階のアパートは改装された2ベッドルーム、2バスルームの住居で、プライベートな庭と物置があります。リラックスやエンターテインメントに最適です。2階には広々とした3ベッドルーム、2バスルームのレイアウトがあります。両方のユニットには、インユニットの洗濯機と乾燥機、高い天井、スタイリッシュなステンレス製の家電（食器洗い機を含む）が備わっており、スタイリッシュで機能的な生活空間を実現しています。

追加のハイライトには、更新された温水ヒーターのある地下室や、さらなる収納やレクリエーションスペースにリノベーションする可能性があります。

現在、2025年8月31日までのリース契約に基づいて月々7,300ドルの家賃を生み出しており、この物件は即座のキャッシュフローを求める投資家に最適です。また、空室として引き渡すことも可能で、オーナー居住者やカスタマイズを希望する方にとっても優れた選択肢です。

プライベートな屋外スペース、現代的な快適さ、そして優れたロケーションでブルックリン生活の最上級を楽しんでください。賢い投資を探している方も、自宅を探している方も、629 45th ストリートは必見です。

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.