活気あふれるナイアック村の中心部に位置する一流の商業ビルで、ハドソン川からわずか半ブロック、レストラン、ショップ、川岸の公園まで徒歩圏内です。2011年に建設されたこの高級な三階建ての物件は、幅広いプロフェッショナル、ウェルネス、クリエイティブな用途に対応できる12,840平方フィートの柔軟なスペースを提供します。ビル内には、大規模なオープンプランエリアとカスタマイズされたオフィススイートが組み合わさっており、キッチンと会議室が備わった配置も含まれています。天井の高さは8フィートから20フィートまであり、ダイナミックで広々とした内部空間を作り出しています。いくつかの待機エリアが考慮されて統合されています。選定されたオフィスはハドソン川の素晴らしい景色を楽しむことができます。ビル全体のモダンな装飾と高級な仕上げが、洗練されたプロフェッショナルな環境を演出しています。物件には、.34エーカーの土地に16台分のプライベート駐車場、完全装備の共用トイレが3つ、広々とした収納スペース、低メンテナンスの外装、中央空調が含まれています。車椅子アクセス可能で、ADA準拠のエレベーターが全3階をサービスし、すべての人が利用できるようになっています。現在のテナントには、新しく改装されたホリスティックヨガおよびエクササイズスタジオ、最新のフォトスタジオ、健康関係の専門家やサービス業者のミックスが含まれ、安定した人の流れと高い視認性を生み出しています。物件は完全に占有されており、強固な賃貸履歴と安定した収入があります。ルート9W、NYSスルーウェイ、パリセーズ州間公園道、マリオM.クオモ橋へのアクセスが容易な便利な立地です。ハドソンバレーの最も望ましい川沿いの町の一つに位置する一流の商業ビルを所有する稀な機会です。

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC