フォートグリーンの最も魅力的な木々の並木道の一つに位置する250カンバーランドストリートは、歴史的な魅力とモダンな快適さを兼ね備えた稀な南北戦争前の法的二世帯住宅です。現在は上層のトリプレックスとガーデンレベルのスタジオとして構成されており、レイアウトは柔軟で温かみがあり、機能的です。建築家ベン・ヘルツォッグとサラ・ジャコビーの専門知識が結集し、この住宅はその過去を尊重しつつ、現代に美しく生きています。

中に入ると、リフィニッシュされたオリジナルの木製フローリング、大きな窓から差し込む豊富な自然光、薪ストーブのある広々としたパーラーレベルのリビングが広がっています。

2014年に最後の改装が行われたキッチンは、整備された裏庭を見渡す日当たりの良い憩いの場で、カスタム木製キャビネット、ペーパーストーンのカウンタートップ、フランケのシンク、リーベル、ボッシュ、サムスン、ブルースターなどの高級電化製品が備わっています。1852年のオリジナルのスタッドから作られたオープンシェルフは、家のルーツに敬意を表しています。家のオリジナルの「ティールーム」拡張部分もそのまま残っており、フォートグリーンではわずかに残っているものの一つです。

上の階では、各寝室にビルトインのクローゼットと素晴らしい光が注ぎます。2階の前面の寝室には再度開放可能な暖炉があり、主寝室には希望に応じてエンスイートの追加が容易な配管があります。バスルームにはクラシックな爪足バスタブと自然光を取り入れる窓が備わっています。

前面では、プロパティはスラブ型のリンテル、ダンティルつきのトランサムバー、ペアのブラケットを備えたイタリアンスタイルの木製コーニスを持つクロセットされたギリシャ復興様式の上階窓のフレームを保持しています。これらの歴史的なディテールを補完するのは、新しいポーティコと手すりおよびバラストのついたストープ、照明、銅の装飾、冬の雪解け用に加熱されたブルーストーンのパティオを含むランドマーク承認の外装の修復です。整備された裏庭は、シンプルながら静かな休息の場所を提供し、その下にはストレージがあります。

機械システムは堅牢で現代化されています：アップグレードされた電気設備と配管、ミニスプリットのHVACユニット、二重の給湯器、循環熱水システム、Nestサーモスタット、そして完全なセキュリティと消防モニタリングシステムがあります。

美しいフォートグリーンパークからほんの数歩のところに位置する250カンバーランドストリートは、歴史的な魅力と類を見ない近隣のアメニティの完璧な融合を提供します。週末はパークでの活気あるファーマーズマーケットやコミュニティイベントを楽しんだり、デカールブアベニューの半ブロック先にある著名なダイニングシーンを探索したりしてください。また、ブルックリン文化地区にも徒歩圏内にあり、ブルックリン音楽アカデミー（BAM）や多様な劇場、ダンス、その他の文化機関があります。

Nestled on one of Fort Greene's most coveted tree-lined blocks, 250 Cumberland Street is a rare pre-Civil War legal two-family townhouse that blends historic charm with modern comforts. Currently configured as an upper triplex with a garden-level studio, the layout is flexible, warm, and functional. The combined expertise of architects Ben Herzog and Sarah Jacoby has created a residence that honors its past yet lives beautifully for today.

Step inside to discover spacious parlor-level living, featuring refinished original wood floors, a wood-burning fireplace, and abundant natural light pouring through tall windows. 

The kitchen, last renovated in 2014, is a sunlit haven overlooking the landscaped backyard. It features custom wood cabinetry, Paperstone countertops, Franke sink, and premium appliances including Liebherr, Bosch, Samsung, and Blue Star. Open shelving crafted from original 1852 studs pays homage to the home's roots. The home's original "tea room" extension remains intact and is one of the few surviving in Fort Greene.

Upstairs, each bedroom offers built-in closets and excellent light. The second-floor front bedroom retains a fireplace that can be reopened, and plumbing in the primary allows easy addition of an ensuite if desired. The bathrooms feature classic clawfoot tubs and windows inviting natural light.

In the front, the property retains its crossetted Greek Revival upper-story window enframements with slab lintels, dentiled transom bar, and Italianate wooden cornice with paired brackets. Complementing these historic details is a landmark-approved facade restoration that  includes a new portico and stoop with railings and balusters, lighting, copper detailing, and a bluestone patio that is heated for snow melt in winter. The landscaped back garden provides a simple yet serene place to relax, with storage underneath. 

Mechanical systems are robust and modernized: upgraded electrical and plumbing, mini-split HVAC units, dual water heaters, recirculating hot water system, Nest thermostats, and a full security and fire monitoring setup.

Located just steps from the beautiful Fort Greene Park, 250 Cumberland Street offers the perfect blend of historic charm and unbeatable neighborhood amenities. Spend your weekends at the park's lively farmers markets and community events, or explore the renowned dining scene just half a block away on DeKalb Avenue. You're also walking distance to the Brooklyn Cultural District, home to the Brooklyn Academy of Music (BAM) and a variety of theater, dance, and other cultural institutions.