珍しいクイーンズの角地で、大きな空中権の可能性を持つ、既存の混合用途の建物、そして付加価値または新築開発の選択肢があります。

マスぺスにあるこの珍しい3区画の集合体は、投資家、開発業者、最終利用者にとって柔軟な開発機会を提供します。

約8,060平方フィートの土地を占め、最大13,300平方フィートの建設可能な面積（ボーナスFARあり）を提供するこのサイトは、グランドアベニューとBQEのすぐ近くの高い視認性を持つ角地に位置し、75フィート以上の道路の前面を有しています。

ゾーンM1-1Dに指定されたこの物件は、商業またはコミュニティ施設の使用権が自動的に付与され、CPC特別許可を通じて住宅開発の可能性もあります。

統合された提供物には、2棟の2階建て混合用途の建物、独立した一戸建て、及び裏庭のストレージウェアハウスが含まれており、すべて空いている状態または既存のテナントとともに引き渡すことが可能です。付加価値保持として、ブティックコンドミニアムまたは賃貸開発、あるいは混合用途の新築プロジェクトとしてのアプローチによって、サイトの柔軟性はさまざまな戦略に対して非常に適応性があります。

バス路線が複数あり、賃貸需要が高い静かで発展途上のクイーンズの西部（ブルックリンとの境界）に位置するこの物件は、限られた近隣競争、着実な産業から住宅への移行、そしてアップゾーニングの可能性のある周辺エリアに対する開発者の関心の高まりから利益を得ています。

売主は、全体の集合体または個別の区画販売にオープンです。今すぐ見学を予約して、この素晴らしい投資機会をあなたのものにする第一歩を踏み出しましょう。

Rare Queens corner lot with significant air rights potential, existing mixed-use buildings, and value-add or ground-up development options.

This rare three-lot assemblage in Maspeth presents a flexible development opportunity for investors, developers, and end-users alike.

Spanning approximately 8,060 square feet of land and offering up to 13,300 buildable square feet (with bonus FAR), the site is positioned on a high-visibility corner just off Grand Avenue and the BQE, with over 75 feet of street frontage.

Zoned M1-1D, the property offers as-of-right commercial or community facility use and the potential for residential development via CPC special permit.

The combined offering includes two 2-story mixed-use buildings, a detached single-family structure, and a rear-lot storage warehouse - all of which can be delivered vacant or with existing tenancy. Whether approached as a value-add hold, boutique condo or rental development, or a mixed-use ground-up project, the flexibility of the site makes it highly adaptable to a range of strategies.

Located in a quiet, evolving pocket of western Queens (bordering Brooklyn) with multiple bus routes and strong rental demand, this property benefits from limited neighborhood competition, steady industrial-to-residential transition, and growing developer interest in fringe zones with upzoning potential.

Seller is open to the full assemblage or individual lot sale. Schedule a viewing today and take the first step toward making this tremendous investment opportunity yours. © 2025 OneKey™ MLS, LLC