$1500万 - 485 E 28th Street, ブルックリン区 Flatbush, NY 11226｜ID # RLS20042032

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私たちのチームは、フラットブッシュの活気ある地域にある485 E. 28丁目と1463ニューヨークアベニューの売却を促進するために、独占的に任命されています。これらは421a税控除の残りが33年以上ある新しい開発物件です。

各エレベーター付きビルには約17,000平方フィートにわたって18ユニットが含まれており、2/5号線の地下鉄からはわずか2ブロックの距離にあります。コンドミニアム品質の仕上げと複数のプライベートバルコニーを備えたこれらの物件は、全て電動で、クリーンで効率的、かつ管理が容易です。地下室や屋根部分をアメニティのために活用することで追加のメリットがあり、コミュニティ施設スペースは最近の「Yes/UAP」変更により将来的な住宅転用が許可される可能性があります。

フラットブッシュの家賃は過去3年間で約22%上昇しており、新しい開発物件の現在の市場レベルは約62ドル/平方フィートです。これらのビルは95%の入居率で、安定した収入を提供し、市場価格に対して低い単価のユニットをフルレンタルにする明確な潜在能力を持っています。資金調達に応じて5.5%に近い融資を受けられる貸し手がいる6%のキャップを求めており、安定したキャッシュフローと重要なアップサイドを持つ低メンテナンスの長期資産を取得する希少な機会を提供しています。個別にまたはポートフォリオとして入手可能です。

ID #‎	RLS20042032
物件の詳細 Details	20 寝室, 20 バスルーム, 内装: 34277 ft2, 3184m2 (DOM): 183 days
建築年 Construction Year	1899
税金（年間） Taxes (per year)	$15,708
バス Bus	0 分: B8
	1 分: B49
	2 分: B44, B44+
	4 分: B103, B41, BM2
	6 分: B11, B6
	9 分: BM1, BM3, BM4
地下鉄 Subway	2 分: 2, 5
LIRR	2.7 マイル: "Nostrand Avenue"
	3.4 マイル: "Atlantic Terminal"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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