$268万8 - 4125 53rd Street, クイーンズ区 Woodside, NY 11377｜MLS # 900241
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 900241 |
| 建築年 | 1928 |
| 税金（年間） | $41,857 |
| 暖房タイプ | 温水 Hot water |
| バス | 0 分: Q32 |
| 4 分: Q60 | |
| 5 分: Q104, Q18 | |
| 7 分: B24 | |
| 8 分: Q53 | |
| 9 分: Q70 | |
| 地下鉄 | 2 分: 7 |
| LIRR | 0.4 マイル: "Woodside" |
| 1.9 マイル: "Hunterspoint Avenue" | |
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ウッドサイドの中心にある収益性の高い資産を紹介します。この12戸のレンガ造りの建物は、クイーンズで最もダイナミックな地区の一つにおいて、よく維持された収益性のある資産を取得するための希少な機会です。6,324平方フィートの居住空間を提供し、強固な家賃安定化収入源を、最近のアップグレードと付帯収納の賃貸収入による価値向上の可能性と組み合わせています。
物件の特徴と状態
建物のサイズ：12戸の住宅ユニットで構成され、居住空間は6,324平方フィートで、家族や専門家に十分なスペースを提供。12戸のうち7戸は、現代的なキッチン、バスルーム、フローリング、エネルギー効率の良い窓を備えて最近改装され、テナントの満足度と保持率が向上しています。建物には新しい屋根とボイラーシステムがあり、将来の資本支出を最小限に抑え、寒い季節に安定した暖房を保証します。敷地内の収納ビンは補足的な収入源を追加し、都市の賃貸市場においてますます魅力的です。
レンガ構造：長持ちする構造的な強度と美的魅力を持つクラシックな耐久性のあるレンガの外観。改装されたユニットには更新された電気システムと配管システムがあります。この物件は7番線の駅から徒歩圏内にあり、ミッドタウンマンハッタンへの12分の迅速な通勤を提供し、日々の通勤者や専門家に理想的です。テナントは、ウッドサイドがクイーンズで最も望ましい住宅地域の一つである理由となる、小売店、カフェ、レストラン、食料品店、サービスなどの多様な施設に近接しています。ウッドサイドは多様なコミュニティ、活気ある文化、手入れの行き届いた公園で知られており、あらゆるバックグラウンドの賃貸者にとって人気のある地区となっています。この地域には質の高い公立および私立学校があり、医療施設へのアクセスも便利です。
12戸の家賃安定化ユニットは、極端な家賃変動から守られた信頼できる予測可能なキャッシュフローを提供します。収納ユニットは追加の収入を生み出し、全体的な利益を向上させる助けとなります。新しい屋根とボイラーは短期的な資本支出とメンテナンスリスクを削減します。また、まだ改装されていない5戸があるため、賃貸規制に従ったさらなるアップグレードを通じて家賃を引き上げる機会があります。
高い需要市場：ウッドサイドは、優れた交通アクセスと地域の便利な施設により、高い賃貸需要を引き続き経験しています。売り手は、リッジウッドにある追加の8ユニットもパッケージで販売しています。
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