プライムバッシュウィックにある角地のレンガ混合用途2ファミリー + 店舗！

バッシュウィックのプライムコーナーにある際立った機会です！この全レンガの混合用途物件は、収益を生む2つの住宅ユニットと、1階の貴重な商業スペースを組み合わせています。角地の立地は最大の視認性を提供し、複数の露出からの自然光を取り込み、強力な長期投資魅力を持っています。この物件はウィルソンアベニューのL線駅からわずか2ブロック、ホルジー通りのJ線駅から0.7マイル、地元のビジネス、レストラン、カフェ、店舗などに囲まれています。

物件の特徴：
- 室内にむき出しのレンガ壁、ハードウッドフロア、たくさんの窓と自然光がある2つの住宅アパートメント（2階は4BR/1BA、3階は3BR/1BA）。
- 高い人通りと優れた看板露出のために角に完璧に位置する商業スペース。小売、オフィス、またはコミュニティ使用に最適です。店舗は空で引き渡すことができ、現在は薬局が入居しています。
- 完全な未完成の地下室

信頼できる収益物件を探している投資家や、住居兼作業スペースを探しているオーナーにとって、この角の混合用途ビルは住宅の安定性と商業の上昇の完璧なバランスを提供します。

建物：20 x 55フィート
ロット：20 x 80フィート
ゾーニング：R6
FAR：2.06；最大FAR：2.43
税金：$5,904/年

素晴らしい投資機会！

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Corner Solid Brick Mixed-Use 2 Family + Store in Prime Bushwick!

A standout opportunity on a prime corner in Bushwick! This all-brick, mixed-use property combines income-producing 2 residential units with valuable commercial space on the ground floor. Its corner location provides maximum visibility, natural light from multiple exposures, and strong long-term investment appeal. The property is located only 2 short blocks from Wilson Ave L train station, 0.7 miles to Halsey St J train station, and it is surrounded by local businesses, restaurants, cafes, stores and much more.

The property features:
- Two residential apartments (second floor is 4BR/1BA and third floor is 3BR/1BA) with exposed brick walls, hardwood floors and lots of windows and natural light.
- Commercial space perfectly positioned on the corner for high foot traffic and excellent signage exposure. Ideal for retail, office, or community use. The store can be delivered vacant, currently it is occupied by a pharmacy.
- Full unfinished basement

Whether you’re an investor seeking a reliable income property or an owner looking for a live/work setup, this corner mixed-use building offers the perfect balance of residential stability
and commercial upside.

Building: 20 x 55 ft
Lot: 20 x 80 ft
Zoning: R6
FAR: 2.06; Max FAR: 2.43
Taxes: $5,904/Yr

Great Investment Opportunity!

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