プライム・ブッシュウィックにある角地のレンガ造り混合用途2ファミリー + 店舗！

ブッシュウィックのプライムな角地にある抜群の機会！このオールレンガ造りの混合用途物件は、収益を生む2つの住居ユニットと、1階には貴重な商業スペースを合わせたものです。角地に位置することで、最大の視認性、複数の方位からの自然光、そして強力な長期投資魅力を提供します。物件はウィルソンアベニューのL線駅からわずか2ブロック、ホルジー通りのJ線駅から0.7マイルの距離にあり、地元のビジネス、レストラン、カフェ、店舗などに囲まれています。

物件の特徴：
- 2つの住宅アパート（2階は4BR/1BA、3階は3BR/1BA）で、さらしレンガの壁、ハードウッドフロア、たくさんの窓と自然光があります。
- 高い歩行者トラフィックと優れた看板への露出のために完璧に配置された商業スペース。小売、オフィス、またはコミュニティ用に最適です。店舗は空いている状態で引き渡し可能で、現在は薬局が入居しています。
- 完全未仕上げの地下室

信頼できる収益物件を求める投資家や、住居と業務を併用したいオーナーにとって、この角地の混合用途ビルは、住宅の安定性と商業的な可能性の完璧なバランスを提供します。

建物：20 x 55フィート（合計：4,300平方フィート）
区画：20 x 80フィート
ゾーニング：R6
FAR：2.06；最大FAR：2.43
税金：$5,904/年

素晴らしい投資機会！

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Corner Solid Brick Mixed-Use 2 Family + Store in Prime Bushwick!

A standout opportunity on a prime corner in Bushwick! This all-brick, mixed-use property combines income-producing 2 residential units with valuable commercial space on the ground floor. Its corner location provides maximum visibility, natural light from multiple exposures, and strong long-term investment appeal. The property is located only 2 short blocks from Wilson Ave L train station, 0.7 miles to Halsey St J train station, and it is surrounded by local businesses, restaurants, cafes, stores and much more.

The property features:
- Two residential apartments (second floor is 4BR/1BA and third floor is 3BR/1BA) with exposed brick walls, hardwood floors and lots of windows and natural light.
- Commercial space perfectly positioned on the corner for high foot traffic and excellent signage exposure. Ideal for retail, office, or community use. The store can be delivered vacant, currently it is occupied by a pharmacy.
- Full unfinished basement

Whether you’re an investor seeking a reliable income property or an owner looking for a live/work setup, this corner mixed-use building offers the perfect balance of residential stability and commercial upside.

Building: 20 x 55 ft (Total: 4,300 SF)
Lot: 20 x 80 ft
Zoning: R6
FAR: 2.06; Max FAR: 2.43
Taxes: $5,904/Yr

Great Investment Opportunity!

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