150ウィリアムストリートおよび144ウィリアムストリート、ニューバーグ、NY – ニューバーグ市の中心部に位置するプライムコーナー区画の開発機会として、一緒に提供されています。

この複合サイトは、約6,280平方フィートの土地を2つの隣接する区画にわたって提供しており、再開発のための理想的な立地を創出します。4世帯の集合住宅を対象にした実現可能性コンセプトスタディが完了しており、各ユニットは広々とした2ベッドルーム/1バス（約1,800平方フィート）として設計されており、プロパティの側面および裏側に3〜4台分のオフストリート駐車スペースの可能性があります。

ウィリアムストリートレジデンスのビジョンは、区画の効率を最大化しながら、既存の街並みにシームレスに溶け込む現代的な都市インフィルプロジェクトです。デザインはニューバーグの歴史的なレンガ建築を反映しつつ、現代の賃貸者が要求するオープンプランのインテリアを提供します。各アパートメントのコンセプトは、日当たりの良いリビングエリア、アイランド付きのフルキッチン、広々としたベッドルーム、およびユニット内洗濯機などの現代的な便利さを特徴としています。

ニューバーグの賃貸市場は、都市全体にリバイタリゼーションが広がる中で強化され続けています。コーナー区画の視認性、オフストリート駐車の可能性、近隣のアメニティへの近接性を備えたこのプロパティは、その勢いを捉えるのに理想的な位置にあります。このコンセプトは、このサイトが高需要な収益性のある集合住宅資産に変貌する方法を示しており、投資家に長期的な価値と信頼できるキャッシュフローを得る機会を提供します。

4ユニットのデザインは概念的なものであり、ニューバーグ市の計画部門またはゾーニング委員会に提出されたり承認されたりしていません。購入者はゾーニング、許可、および承認に関して独自のデューデリジェンスを行う必要があります。ケラーウィリアムズハドソンバレー・ユナイテッドは、承認に関していかなる表明も行いません。

オーナーファイナンスの利用可能性
売主は、この開発機会に対して適格な買主にオーナーファイナンスを提供することにオープンです。 substantialな頭金が必要であり、残りの条件は交渉されます。この構造により、投資家や開発者は、計画、承認および建設のために資本を保持しながら、サイト取得を進めることができます。

150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – offered together as a prime corner lot development opportunity in the heart of the City of Newburgh.

This combined site provides approximately 6,280 sq ft of land across two contiguous parcels, creating an ideal footprint for redevelopment. A feasibility concept study has been completed for a 4-unit multifamily building, each unit designed as a spacious 2-bedroom/1-bath (~1,800 sq ft), with potential for 3–4 off-street parking spaces along the side/rear of the property.

The vision for William Street Residences is a modern urban infill project that not only maximizes the efficiency of the lot but also blends seamlessly into the existing streetscape. The design reflects Newburgh’s historic brick architecture while providing contemporary, open-plan interiors that today’s renters demand. Each apartment concept features sunlit living areas, full kitchens with islands, spacious bedrooms, and modern conveniences such as in-unit laundry.

Newburgh’s rental market continues to strengthen as revitalization spreads across the city. With its corner lot visibility, off-street parking potential, and proximity to neighborhood amenities, this property is ideally positioned to capture that momentum. The concept shows how this site can be transformed into a high-demand, income-producing multifamily asset, offering investors the chance to unlock both long-term value and reliable cash flow.

The 4-unit design is conceptual only and has not been submitted to or approved by the City of Newburgh Planning or Zoning Board. Buyer must perform their own due diligence regarding zoning, permitting, and approvals. Keller Williams Hudson Valley United makes no representation as to approvals.

Owner Financing Availability
The seller is open to offering owner financing for qualified buyers on this development opportunity. A substantial down payment will be required, with remaining terms to be negotiated. This structure allows an investor or developer to move forward with site acquisition while preserving capital for planning, approvals, and construction. © 2025 OneKey™ MLS, LLC