1899年に建てられたこの魅力的な幅22フィートのブラウンストーンは、100フィートの敷地にあり、フォートグリーンパークからわずか半ブロックの距離に位置しており、近隣で最も美しい木々の並ぶ通りの一つです。時を超えた魅力的な外観と比類なきロケーションを誇る294カールトンは、キャラクター、スケール、可能性の希少な融合を提供しており、次の章への準備が整っています。

現在は三世帯住宅として構成されており、4階建て＋完全地下室で合法的な四世帯物件で、約3,100平方フィートの内部スペースと多くの柔軟性を提供しています。壮大な一戸建て住宅に改装することを夢見ている場合でも、上に収入を生むユニットを持つエレガントなオーナートリプレックスを作成する場合でも、または高性能な投資としての価値を最大限に引き出す場合でも、選択肢はすべてテーブルに載っています。

この家は、複数の暖炉、クラウンモールディング、ハードウッドフロア、オーバーサイズの窓、そして見事な装飾的な天窓を含むオリジナルのディテールで満たされています。高い天井とゆったりとした部屋は、考え抜かれた改装の理想的なキャンバスを提供します。そして、潜在的に追加で1,474平方フィートの建設可能なFAR（プロパティシャークによる、購入者が自分の建築家に確認すること）がありますので、さらに成長の余地があります。

この家を本当に際立たせているのは、フォートグリーンパークまでほんの数軒の距離であることです。緑地へのアクセスは、近隣の最高のレストラン、ショップ、文化施設と組み合わさり、このロケーションは打ち負かしがたいものです。

この物件は現状で入居可能で、買い手には今楽しみながら将来を計画するオプションを提供しています。場所、スペース、キャラクターを妥協することなく永遠の家を創造する希少な機会です。適切なビジョンがあれば、294カールトンはブロンクスで最も求められる地域の一つで、主役となる一戸建て住宅や高級コンドミニアムへの改装が容易に実現できます。

夢の家を設計したいのか、歴史的な美しさを元の栄光に戻したいのか、このような物件はなかなか出てこないものです。

これがあなたが待ち望んでいた機会かもしれません。お話ししましょう。

Built in 1899, this handsome 22-foot wide brownstone on a 100' lot sits just half a block from Fort Greene Park, on one of the neighborhood’s most picturesque tree-lined streets. With timeless curb appeal and an unbeatable location, 294 Carlton offers a rare mix of character, scale, and possibility—ready for its next chapter.

Currently configured as a three-family, spanning four stories plus a full cellar, this legal four-family property offers over approx 3,100 square feet of interior space and plenty of flexibility. Whether you're dreaming of converting it into a grand single-family residence, creating an elegant owner’s triplex with income-producing units above, or maximizing value as a high-performing investment, the options are all on the table.

The home is filled with original details, including multiple fireplaces, crown moldings, hardwood floors, oversized windows, and a stunning decorative skylight. Soaring ceilings and generously proportioned rooms provide the ideal canvas for a thoughtful renovation. And with potential for an additional 1,474 square feet of buildable FAR (per Property Shark, buyer to verify with their architect), there's even more room to grow.

What truly sets this home apart is its proximity to Fort Greene Park, just a few doors down. Access to green space, combined with the neighborhood's best restaurants, shops, and cultural institutions, makes this location hard to beat.

The property is move-in ready as-is, offering a buyer the option to enjoy it now while planning for the future. It's a rare opportunity to create a forever home without compromising on location, space, or character. With the right vision, 294 Carlton can easily become a showpiece single-family home or a luxury condo conversion in one of Brooklyn’s most sought-after enclaves.

Whether you’re looking to design your dream home or bring a historic beauty back to its original glory, this is the kind of property that doesn't come around often.

Could this be the opportunity you’ve been waiting for? Let’s talk..