カルロールガーデンズのプライムエリアにある珍しいペントハウス。

344 Degraw PH-Aは、サウス、イースト、ウェストの3方向からの陽光に恵まれた、ブティックエレベーター建物の最上階の角部屋です。随所に配慮されたデザインが施されています。

この広々とした住居は、エアコン完備のオープンレイアウト、スマートに設計されたキッチン、豊富なストレージ、専用のランドリールームを特徴としています。アウトドアリビングは、魅力的なバルコニーと広大な屋上テラスの2つのプライベートスペースで輝いており、エンターテイメントや広大な都市の眺望を楽しみながらリラックスするのに最適です。

開放的なロフトスタイルのベッドルームで日の出を迎え、テラスでプロスペクトパークと自由の女神の黄金時間の景色を楽しみながら一日を締めくくります。

現在のレイアウトは非常に機能的ですが、柔軟性があります。3つ目の寝室を求める方には、下層階の寝室と螺旋階段の間のスペースを再構成する可能性があります。このアプローチは他のユニットで成功裏に実施されています。

コート通りとスミス通りの間の樹木が並ぶブロックに位置し、ユニオンマーケット、ポピーズ、コブルヒルシネマ、ブックスアーマジック、キャロルパークなど、コブルヒルとカルロールガーデンズのベストを楽しむことができます。ブルックリンハイツ、パークスロープ、ボリュームヒルまで徒歩でアクセスできる、プライムブラウンストーンブルックリンの中心にいます。キャロルとバーゲンのF & G駅が数ブロック先にあり、シティバイクステーションがすぐ角にあるため、通勤も楽々です。

一つ（もしくは二つ）のストレージユニットは、月額$30で販売と共に譲渡可能です。二つの自転車スペースも月額合計$24で譲渡可能です。共益費は$1,461です。広告されている共益費は、5年間にわたって按分された$50Kのオーナー資金提供の減免を反映しています。詳細についてはお問い合わせください。 reserve fundの増加に向けた$4,032の評価が近日中に行われます。

A Rare Penthouse in Prime Carroll Gardens.

344 Degraw PH-A is a top-floor corner residence in a boutique elevator building, bathed in sunlight from three exposures-south, east, and west-with thoughtful design throughout.

This spacious residence features an open layout with air conditioning, a smartly designed kitchen, abundant storage and a dedicated laundry room. Outdoor living shines with two private spaces: a charming balcony and a massive rooftop terrace-perfect for entertaining or unwinding while soaking in sweeping city vistas.

Wake up to the sunrise in the expansive, loft-like bedroom, and end the day on the terrace taking in golden hour views of Prospect Park and the Statue of Liberty.

The current layout is highly functional yet adaptable. For those seeking a third bedroom, there's potential to reconfigure the space between the lower level bedroom and spiral staircase-an approach successfully implemented in other units.

Set on a treelined block between Court and Smith Streets, you'll enjoy the best of Cobble Hill and Carroll Gardens at your doorstep-Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic and Carroll Park are just around the corner. You're in the heart of prime Brownstone Brooklyn-just a short walk to Brooklyn Heights, Park Slope and Boreum Hill. Commuting is a breeze with the Carroll and Bergen F & G station only a few blocks away and a Citibike station right on the corner.

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ne (possibly two) storage units can transfer with the sale for $30/month. Two bike spots can also transfer for $24/month total. Common charges are $1,461. The advertised common charges are reflective of a $50K owner funded abatement prorated over 5 years. Please reach out for more information. There is an upcoming assessment of $4,032 to increase the reserve fund.