パッチョグNYの南オーシャンアベニュー479番地で、卓越した投資機会を発見してください。この優れた3収入ビルは、パッチョグビレッジの中心に位置しています。風光明媚なショアフロントパークや活気あるウォーターフロントからわずか数歩の絶好の立地にあり、この物件は賑やかなリバーフロントの雰囲気、美しい景色、そしてパッチョグを魅力的な目的地にしているレクリエーション施設への比類ないアクセスを提供します。

この確立されたビルには、魅力的な2ベッドルームアパートメントと、居心地の良い1ベッドルームアパートメントがあり、どちらも現在賃貸中で即時収入をもたらしています。さらに、敷地内にはフルリースのデリがあり、さらなる収入源を提供しています。信頼できる3人のテナントがいるこの物件は、安定したキャッシュフローと優れた投資の安全性を約束します。

印象的な収入の可能性を超えて、南オーシャンアベニュー479番地は本当に無形の価値がある立地を誇ります。水辺やパッチョグのダウンタウンへの近接性は、数え切れないビジネスチャンスを提供し、賑わいのあるウォーターフロントのイベント、フェスティバル、高い人流を活用しようとする起業家にとって理想的です。既存の事業の拡大を考えている場合でも、新たなベンチャーを立ち上げる場合でも、この多目的な物件は繁栄するコミュニティにおける戦略的な拠点を提供します。

さらに、このビルは下水道接続にアクセスでき、開発を簡素化し、将来の改良や拡張プロジェクトへの魅力を高めます。その卓越した立地、堅実な収入、多様なビジネスの可能性を持つ南オーシャンアベニュー479番地は、パッチョグの活気あるウォーターフロントシーンの一部になりたい投資家や起業家にとって、卓越した機会です。

この素晴らしい商業/住宅物件を通じて、パッチョグの活気ある水に関連したライフスタイルの一部を所有するチャンスをお見逃しなく。詳細を知りたい方は、ぜひ今日ご連絡の上、内覧のスケジュールを立ててください！

Discover an exceptional investment opportunity at 479 South Ocean Ave, Patchogue NY. This prime 3-income building situated in the heart of Patchogue Village. Perfectly located just steps from the scenic Shorefront Park and the vibrant waterfront, this property offers unparalleled access to the lively riverfront atmosphere, beautiful views, and recreational amenities that make Patchogue a sought-after destination.
This well-established building features a charming 2-bedroom apartment and a cozy 1-bedroom apartment, both currently rented and providing immediate income. Additionally, there is a fully leased Deli on the premises, offering further revenue streams. With three dependable tenants, this property promises steady cash flow and excellent investment security.
Beyond its impressive income potential, 479 South Ocean Ave boasts a truly priceless location. Its proximity to the water and downtown Patchogue provides countless business opportunities — ideal for entrepreneurs looking to capitalize on the bustling waterfront events, festivals, and high foot traffic. Whether considering expanding existing operations or establishing a new venture, this versatile property offers a strategic base in a thriving community.
Furthermore, the building has access to sewer hookup, simplifying development and adding to its appeal for future improvement or expansion projects. With its prime location, robust income, and a multitude of business possibilities, 479 South Ocean Ave is an outstanding opportunity for investors or entrepreneurs seeking to be part of Patchogue’s dynamic waterfront scene.
Don’t miss your chance to own a piece of Patchogue’s vibrant water-oriented lifestyle with this incredible commercial/residential property. Contact us today to learn more and schedule a viewing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC