アッパーイーストサイドの最も貴重なブロックの一つにひっそりと佇み、セントラルパークやメトロポリタン美術館からわずか数歩の距離に位置するレジデンス1F2Fは、建築の壮大さと現代の洗練さを兼ね備えた稀な物件です。親密なブティック共同住宅内にある、この印象的な2ベッドルーム、2バスのデュプレックスは、都市からの静かな Retreatとして、またエンターテイメントにふさわしい卓越した環境を提供します。

この独特なアパートメントは、壮大なグランドパーラー/リビングルームを披露しており、14フィートの高い天井、複雑なモールディングや木工、アーチ型のドアウェイ、そして時を超えた職人技を表現する華やかな装飾用暖炉が備わっています。その隣には、格子天井とドライバーがある明るいシッティングルームがあり、親しい会話や静かな勉強に最適なスペースを提供します。鏡が巧みに配置されており、自然光を増幅し、リビングスペースが日中美しい明るさを保つことができるようになっています。落ち着いたプライマリースイートには、現代的な花崗岩のバスルームが完備され、上階を完成させています。

下層には、自然光が降り注ぐ広々としたセカンドベッドルームがあり、現在はホームオフィスとファミリールームとして利用されています。その隣にはフルバスと、花崗岩のカウンタートップ、素晴らしいタイルのバックスプラッシュ、プロフェッショナルなバイキング製の家電が揃った配慮の行き届いたガレーキッチンがあります。

その他のハイライトには、カーペットの下の硬木フローリング、豊富な収納スペース、ユニット内洗濯設備の追加可能性が含まれます。優雅なプロポーション、豊かな建築的細部、明るい雰囲気を持つレジデンス1F2Fは、洗練されたプライベートサンクチュアリとエンターテイメント用のエレガントなサロンを求める目の肥えたバイヤーに理想的です。

この共同住宅は、エドワード・キルパトリによって1888年に設計された6つの歴史的クイーンアンスタイルのマンションの一つ内に位置しており、1959年に改装されました。建物は前戦の魅力を提供しながら、建物内洗濯設備やエレベーターといった現代的な施設を備えています。

その壁を越えた近隣は、アッパーイーストサイドが誇る静かな洗練さを反映しています。メトロポリタン美術館やミュージアムマイルまでの数分、セントラルパークの木々に囲まれた道やマディソン・アベニューのサロンが瞬間で訪れることができ、地域の遺産を定義する名高い文化機関、プライベートクラブ、高級ダイニング施設もすぐ近くにあります。控えめでありながら便利な交通手段があり、他のマンハッタン地域への容易なアクセスを提供し、このエンクレーブを非常に魅力的に保つ時代を超えた優雅さを損なうことはありません。

ペット可、ピエダテールが許可され、最大60％の融資が可能です。2％のフリップ税は購入者が支払います。

Nestled on one of the Upper East Side's most treasured blocks, just steps from Central Park and the Metropolitan Museum of Art, Residence 1F2F is a rare offering that combines architectural grandeur with modern sophistication. Within an intimate boutique cooperative, the striking two-bedroom, two-bath duplex offers a serene retreat from the city and a distinguished setting for entertaining. 

This one-of-a-kind apartment reveals a spectacular grand parlor/living room with soaring 14-foot ceilings, intricate moldings and millwork, arched doorways, and an ornate decorative fireplace that speaks to timeless craftsmanship. Adjacent is a luminous sitting room with a coffered ceiling and wet bar, offering the perfect space for intimate conversations or quiet study. Mirrors have been artfully placed to amplify natural light, ensuring the living spaces remain beautifully bright throughout the day. The tranquil primary suite, with a modern granite bath, completes the upper level.

The lower level features a generously scaled second bedroom - bathed in natural light and currently serving as a home office and family room - alongside a full bath and a thoughtfully designed galley kitchen with granite countertops, a gorgeous tile backsplash, and a suite of professional Viking appliances.

Additional home highlights include hardwood flooring beneath carpeting, abundant storage throughout, and the ability to add in-unit laundry. With its graceful proportions, rich architectural detail, and light-filled ambiance, Residence 1F2F is ideally suited for the discerning buyer who seeks both a refined private sanctuary and an elegant salon for entertaining.

The cooperative is located within an historic Queen Anne style mansion, one of only six designed by Edward Kilpatrick in 1888 and converted in 1959. The building offers pre-war charm while providing modern facilities such as in-building laundry and an elevator.

Beyond its walls, the neighborhood reflects the quiet sophistication for which the Upper East Side is renowned. Minutes from The Met and Museum Mile, Central Park's tree-lined paths, and the salons of Madison Avenue are moments away, along with esteemed cultural institutions, private clubs, and fine dining establishments that define the area's heritage. Discreet yet convenient transportation options provide effortless access to the rest of Manhattan, while preserving the timeless elegance that makes this enclave so coveted.

Pet-friendly, pied-a-terre permitted, up to 60% financing. 2% flip tax paid by the buyer.