$1098万 - 210-08/12 Northern Boulevard, クイーンズ区 Bayside, NY 11361｜MLS # 914883
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 914883 |
| 税金（年間） | $152,686 |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| バス | 1 分: Q12, Q13 |
| 4 分: Q31, QM3 | |
| 6 分: Q27 | |
| LIRR | 0.3 マイル: "Bayside" |
| 0.9 マイル: "Auburndale" | |
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稀少なパッケージ取引で、バイスサイドの中心部にあるノーザンブールバード沿いに合わせて100フィートの一等地のフロントを持つ三棟の現代的な商業オフィスビルが含まれています。プロパティには210-12 ノーザン ブールバード、210-08 ノーザン ブールバード、209-45 45th ロードが含まれ、すべて1999年から2015年の間に建設され、良好に維持されています。これらは、クイーンズで最も望ましい商業回廊の1つにおいて、プレミアポートフォリオを確保するユニークな機会を代表しています。この提供には合計11ユニットが含まれ、そのうち9ユニットは専門職及び医療オフィスのテナントに賃貸中で、安定した収入を生み出しています。現在、健康的な5.3%のキャップレートとなっており、信頼できるキャッシュフローを求める投資家にとって非常に適した物件です。さらに、ビルは現代的なレイアウト、プロフェッショナルな仕上げ、効率的なシステムで設計されており、長期的なテナント満足度と最小限のメンテナンスの懸念を保証しています。ノーザンブールバードのビルのうち2棟にはエレベーターが設置されており、広範なオフィスや医療ユーザーに対するアクセシビリティと魅力を高めています。もう一つの目立つ特徴は、17台分の駐車スペースを備えたセキュリティ強化された地下駐車場です。駐車場が限られている市場において、この設備はテナントと訪問者の両方にとって大きな価値を加えます。ポートフォリオのロケーションもその魅力を高めており、交通量の多いノーザンブールバードに位置し、バイスサイドのLIRR駅からは半マイル未満の距離にあり、優れた視認性、通勤便利性、マンハッタンやロングアイランドへのアクセスを提供しています。安定した収入を超えて、内蔵された上昇の可能性もあります。一般に「放射線ビル」と呼ばれる2階建ての最大ユニットは、2025年11月に利用可能となり、エンドユーザーまたはアンカーテナントにプレミアクイーンズ地域にフラッグシップの存在感を築く機会を提供します。この安定したリターン、現代的な建設、強力なテナントミックス、および将来のマルキー空室のユニークな組み合わせにより、このポートフォリオは優れた長期投資となります。高いパフォーマンスを求める投資家や、非常に目立つノーザンブールバードの住所を探しているエンドユーザーにとって、この三棟のパッケージはバイスサイドにおける驚異的な機会です。209-45 45th Rdの間取り図と写真も近日中に公開予定です！
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