ベイサイドの中心部にある、北通りの主要な frontage 100フィートを持つ、モダンな3棟の商業ポートフォリオを取得する珍しい機会です。このパッケージには、210-12ノーザンブールバード、210-08ノーザンブールバード、および209-45 45thロードが含まれており、合計11ユニット、3つの空室があり、フラッグシップビルは空の状態で引き渡されます。アンカービルは約50フィート x 100フィートの寸法、高い天井、地下駐車場を特徴とし、上層部を建設する強い可能性を持ち、クイーンズの最も交通量の多いコリドールの一つに目立つプレゼンスを確立するための貴重な機会を提供します。1999年から2015年に建設されたこれらの物件は、現代的な構造、エレベーターアクセス、効率的なレイアウト、および低メンテナンスシステムを提供します。2棟はエレベーター装備であり、ポートフォリオには12台分の駐車スペースのある安全な地下ガレージが含まれており、この市場では大きな競争優位となっています。現在の空室は即時のアップサイドを生み出します。プロフォーマの総収入は913,800ドル、プロフォーマのNOIは698,861ドル（キャップレート6.36%）であり、この資産は安定した後のパフォーマンス向上のための良好な位置にあります。ベイサイドLIRRから0.5マイル未満の戦略的な場所にあり、優れた視認性、アクセス、および長期的なテナント需要を持つこのオファリングは、バリューアップ収益を求める投資家や、トロフィーのノーザンブールバードのフットプリントを制御したいオーナーユーザーにとって理想的です。

Rare opportunity to acquire a modern three-building commercial portfolio with 100 feet of prime Northern Boulevard frontage in the heart of Bayside. The package includes 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, totaling 11 units with 3 vacancies, including a flagship building delivered vacant. The anchor building features approx. 50’ x 100’ dimensions, tall ceilings, basement parking, and strong potential to build up, offering a rare chance for an end-user, medical group, or anchor tenant to establish a high-visibility presence along one of Queens’ most trafficked corridors. Built between 1999 and 2015, the properties offer modern construction, elevator access, efficient layouts, and low-maintenance systems. Two buildings are elevator-equipped, and the portfolio includes a secure underground garage with 12 parking spaces — a major competitive advantage in this market! Current vacancy creates immediate upside. Pro forma gross income of $913,800 and pro forma NOI of $698,861 (6.36% Cap!) position this asset for a significant performance lift once stabilized. Strategically located less than ½ mile from the Bayside LIRR, with exceptional visibility, access, and long-term tenant demand, this offering is ideal for investors seeking value-add yield, or owner-users looking to control a trophy Northern Blvd footprint.