アパートメント7Hを紹介します。リンカーンスクエアとアッパーウエストサイドの間に位置する、完全に改装された1ベッドルームのオアシスです。この思慮深くデザインされた魅力的な住まいは、刺激的なオープンシティビュー、センスの良い仕上げ、優れた日光、そして憧れのオーバーサイズプライベートバルコニーを提供し、並外れたライフスタイルを実現しています。

入ると、広々としたリビングルームが迎えてくれます。この空間は、日常生活やエンターテイメントの快適な空間に十分な広さを提供し、テーブルと6人分の座席を備えた専用ダイニングエリアもあります。また、自宅オフィスとしても使えるスペースがあり、ストレージ好きには嬉しい大きなカスタムメイドのエントリークローゼットが3つあります。東向きの特大窓が並ぶこの部屋では、素晴らしい日光と絵画のような通りの景色を楽しむことができます。リビングルームは、アウトドアスペースにもアクセスでき、屋外での食事、軽いガーデニング、友人とのワインや読書のための快適な空間として完璧なリトリートです。スタイリッシュに隠れたキッチンには、ステンレス鋼の家電、ガスストーブ/オーブン、白いシェーカースタイルのキャビネット、食器洗浄機、スタイリッシュな石製カウンタートップ、トレンディなバックスプラッシュが完備されています。

適切なサイズの光が降り注ぐ寝室には、クイーンサイズのベッドとそれ以上のスペースがあり、広々としたウォークインクローゼットがあります。寝室の廊下向かいには、広幅の美しい白いタイル、ガラスフレームのシャワーとバスタブ、トイレ、オーバーサイズのミラー付きメディスンキャビネット、最適なストレージのための高いリネンクローゼットがあるバスルームがあります。

アパートのアップグレードには、最近交換された2つの暖房/冷房ユニット（2022年と2023年の新設）、全体に交換されたハードウッドフロア、さらには新しいステンレス鋼製の冷蔵庫（2025年1月）があります。

ボードの承認を得た上で、アパート内に洗濯機/乾燥機の設置が許可されています。

ワン・シャーマンスクエアは、円形の受け取りドライブ（車は最大30分置くことができます）とプライベート居住者用庭園を備えた、素晴らしく管理された戦後のフルサービスコープです。このペットフレンドリーな建物の住民は、現代的なロビー、常駐の住民マネージャー、24時間のドアマン、フィットネスセンター、ランドリールーム、オンサイト駐車場（有料）、そしてセントラルパークやハドソン川を含む全方向の素晴らしい景色を楽しむための美しい造園された屋上デッキを楽しめます。サブレット、ピエダテール、共同購入、贈与はボードの承認を得て許可されています。この建物は、割引されたケーブルおよびWiFiバンドルも提供しています。

この優れた木々に囲まれたロケーションは、リンカーンセンター、セントラルパーク、リバーサイドパークへの近接性を提供し、カフェ・リュクサンブール、エル・フィッシュ、レッド・ファーム、ザ・スミスなど、素晴らしい近隣のレストランにも恵まれています。シャーマンスクエアは、エクスプレスの2/3および1号線の地下鉄が直接向かい側にあり、B/Cラインにもすぐ歩いて行け、建物のすぐ外にはシティバイクステーションもあります。トレーダージョーズ、フェアウェイ、シタレラ、ホールフーズ、新しいモートンウィリアムズ、H-Martなど、スーパーマーケットの選択肢も充実しています。

バイヤーによって支払われる3ヶ月分の管理費の資本的寄付があります。

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is the bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.