364 西121丁目、#2A

公園の直接の眺め - 徹底的に改装された2ベッドルームのコープ

モーニングサイドパークを見渡す、この美しく徹底的に改装された2ベッドルームの家で、クラシックなハーレムの魅力と現代的なラグジュアリーの完璧な融合を体験してください。

入ると、天井が高く、 recessed lighting が施され、温かみのある5インチの白オークの無垢材の床が迎えてくれます。静けさを確保するために、オーナーは天井と床の両方に防音対策を施し、居住空間をスタイリッシュでありながらも穏やかにしています。広々とした23フィートのリビングエリアは、3つの大きな窓からの西向きの光に包まれ、息をのむような公園の直接の眺めと穏やかな雰囲気を提供します。

シェフ厨房は、洗練されたキャビネット、ステンレス製の家電、そして思慮深いディテールが施されたフルリノベーションを受けており、スパのようなバスルームは、深い浸かり用の浴槽、暖房床、そして現代的なデザインが特徴です。便利なユニット内の洗濯機/乾燥機のコンボが、家の快適さと利便性を高めています。

優雅な建築列柱とモーター式のウィンドートリートメントが、この空間を洗練さと実用性で引き立てます。さらに、便利なプライベートストレージも賃貸可能です。

このよくメンテナンスされた、財政的に健全なコープは、優れた管理と堅実な積立金で安心感を提供します。一階上に位置しているため、アクセスの良さとプライバシーの両方を提供します。

この売主はニューヨーク州の免許を持つ不動産ブローカーです。

HDFC収入制限

これはHDFCコープで、収入制限は地域中央値収入（AMI）の165%に設定されており、クロージングの時のみ適用されます。

2025年の最大収入ガイドライン：
• 1人: $187,110
• 2人: $213,840
• 3人: $240,570
• 4人: $267,300
• 5人: $288,750

公園の直接の眺め、豪華な仕上げ、そして比類のないハーレムのロケーションを備えた364西121丁目、#2Aは、ニューヨーク市の最も活気ある地区の一つで、思慮深くデザインされた家を所有する希少な機会を提供します。

364 West 121st Street, #2A

Direct Park Views – Gut Renovated Two-Bedroom Co-op

Experience the perfect blend of classic Harlem charm and modern luxury in this beautifully gut-renovated two-bedroom home overlooking Morningside Park.

As you enter, you’re greeted by soaring ceilings, recessed lighting throughout, and the warmth of 5-inch solid white oak hardwood floors. To ensure serenity, the owner thoughtfully added soundproofing to both ceilings and floors, making the residence as peaceful as it is stylish. The expansive 23-foot-wide living area is bathed in western light from three oversized windows, offering breathtaking direct park views and a tranquil ambiance.

The chef’s kitchen is fully renovated with sleek cabinetry, stainless steel appliances, and thoughtful details, while the spa-like bathroom features a deep soaking tub, heated floors, and a modern design. A convenient in-unit washer/dryer combo adds to the home’s comfort and ease.

Elegant architectural columns and motorized window treatments elevate the space with sophistication and practicality. For added convenience, private storage is also available for rent.

This well-maintained, financially sound co-op offers peace of mind with excellent management and a robust reserve fund. Located just one flight up, the residence provides both accessibility and privacy.

This Seller is a Licensed NYS Real Estate Broker.

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HDFC Income Restrictions

This is an HDFC co-op with income restrictions set at 165% of Area Median Income (AMI), applicable only at the time of closing.

2025 Maximum Income Guidelines:
• 1 person: $187,110
• 2 people: $213,840
• 3 people: $240,570
• 4 people: $267,300
• 5 people: $288,750

With its direct park views, luxurious finishes, and unbeatable Harlem location, 364 West 121st Street, #2A offers a rare opportunity to own a thoughtfully designed home in one of New York City’s most vibrant neighborhoods.