珍しい混合用途の三ユニット物件で、居住の快適さと強力な投資潜在力を提供します。この建物は、商業ユニットの上に広々とした三つのベッドルームのアパートメントが二つあります。2階のアパートは現在空室で、月額賃料は3,000ドル（暖房と温水が含まれ、入居者は料理用ガスと電気のみ支払い）です。このユニットは3ベッドルーム、2つのフルバスルーム、プライベートバルコニー、そしてインユニットのランドリーを提供しています。3階のアパートは、月々の契約で2,400ドル/月で占有されています。入居者は退去する意向があるか、より高い賃料で居続けることも可能で、エンドユーザーや投資家に柔軟性を提供します。このユニットは2階と同様に、3ベッドルーム、2つのバスルーム、バルコニー、ランドリーがあります。1階の商業スペースは「外来診断または治療健康施設」の占有証明書を持ち、2028年まで歯科冠製造業者にリースされています。賃料は2,590ドル/月で、入居者は追加のストレージとして地下も利用しています。このビジネスは通行人の流れに依存しておらず、オーナーはビジネスとリースを一緒に売ることにも前向きです。D、N、Fの地下鉄路線、B82およびB6のバス路線の近くに便利に位置しており、この物件は安定した賃料収入と上昇の可能性を兼ね備えています。強力なキャッシュフロー、空室提供のための複数のオプション、そして多目的な商業COを持ち、投資家とエンドユーザーの双方にとってユニークな機会を提供しています。

A rare mixed-use three-unit property offering both residential comfort and strong investment potential. The building features two spacious three-bedroom apartments above a commercial unit. The second-floor apartment is currently vacant with a projected rent of $3,000/month (heat and hot water included; tenant pays only cooking gas and electric). This unit offers 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a private balcony, and in-unit laundry. The third-floor apartment is occupied on a month-to-month basis at $2,400/month. The tenant is willing to vacate or remain at a higher rent, providing flexibility for either end users or investors. This unit mirrors the second floor with 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, and laundry. The ground-floor commercial space, with a Certificate of Occupancy for “Ambulatory Diagnostic or Treatment Health Care Facility,” is currently leased to a dental crown manufacturer through 2028, with an option to renew. Rent is $2,590/month, and the tenant also uses the basement for additional storage. The business does not rely on foot traffic, and the owner is open to selling the business along with the lease. Conveniently located near the D, N, and F subway lines as well as the B82 and B6 bus routes, this property combines stable rental income with upside potential. With strong cash flow, multiple options for delivery vacant, and a versatile commercial CO, it represents a unique opportunity for investors and end users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC