フィッシュキルの中心、メインストリート982番地に位置するこの目立つ10,000平方フィートのスペースは、地域で最も賑やかな回廊の一つで優れた視認性を提供します。人通りと車両の交通が多く、サインや商品展示用の大きなショーウィンドウ、容易な路上駐車があり、医療や小売の利用に最適な環境です。周囲には確立されたビジネス、レストラン、ショップがあり、安定した顧客の流れがあります。元々は透析のために建設されたこの物件は、専門の配管、排水、酸素ライン、ADAアクセシビリティ、準拠したゾーニングなどの医療グレードのインフラを備えており、緊急医療センター、外来手術センター、専門クリニック（腎臓科、心臓科、点滴、創傷ケア）、透析のサブリースまたは延長、理学療法・作業療法センター、メディカルスパ、美容クリニック、または大人のデイケア、メモリーケア、ウェルネスハブなど、シニアやコミュニティ志向のプログラムに完全に適しています。ゾーニングが許可されていれば、このスペースはコワーキングやオフィススイート、フィットネス、ヨガ、武道スタジオ、児童保育や放課後プログラム、または専門の教育や家庭教師センターなどの非医療用途に転用することもできます。その中央の立地、高い視認性、既存の医療施設の構築により、この物件は活気があり人通りの多い地域での拡大を目指す起業家、医療提供者、小規模ビジネスにとって比類のない機会を提供しています。

In the heart of Fishkill at 982 Main Street, this highly visible 10,000 sq. ft. space offers exceptional exposure on one of the area’s busiest corridors. With heavy foot and vehicle traffic, large display windows for signage and product showcasing, and easy street parking, it’s an ideal setting for both medical and retail uses, surrounded by established businesses, restaurants, and shops for steady customer flow. Originally built for dialysis, the property includes medical-grade infrastructure such as specialized plumbing, drainage, oxygen lines, ADA accessibility, and compliant zoning, making it perfectly suited for urgent care centers, outpatient surgery centers, specialty practices (nephrology, cardiology, infusion, wound care), dialysis sublease or extension, physical/occupational therapy centers, medical spas, aesthetic clinics, or senior and community-oriented programs like adult daycare, memory care, or wellness hubs. If zoning permits, the space can also be repurposed for non-medical uses such as coworking or office suites, fitness, yoga, or martial arts studios, childcare or after-school programs, or specialized education and tutoring centers. With its central location, high visibility, and existing medical build-out, this property offers an unparalleled opportunity for entrepreneurs, healthcare providers, and small businesses looking to expand in a vibrant, well-traveled area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC