1376セントジョンズプレイスをご紹介します。この物件は20世紀初頭の完全自由市場の複合用途物件で、ウィークスビルに位置し、シケクタディ通りとユティカ通りの間にあります。この卓越した物件は、3つのユニットで構成されています：1階に商業スペース、そしてその上に2つの住宅用フロアスルーのユニットがあります。建物は30フィート×120フィートの敷地にあり、建物の寸法は30フィート×115フィートで、3,384平方フィートの未使用FARとR6、C1-3ゾーニングを提供しており、ランドマーク指定のない地区で価値を増加させる機会を提供します。現在の賃料は市場を下回っており、改善により上昇が見込まれます。1031交換を必要とする投資家や最終ユーザーに最適です。1376セントジョンズプレイスは重要な未開発の可能性を示しており、空室で提供されます。ユティカ通りの3/4番線からもすぐの距離です。地元の人気店であるラコウカフェ、タコルモス、BB'sバーガーファクトリー、ナイラハウスなどがすぐ近くにあり、主要なショッピングやダイニングエリアも豊富にあります。

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.