309バンダービルトアベニューは、プライムクリントンヒル/フォートグリーンに位置するクラシックで歴史的なネオグレックスタイルの4階建てブラウンストーンです。通りから見ると3階建てのように見えますが、最上階は後退しているため、通りからは見えません。1877年に開発者ベンジャミン・リニキンによって建てられ、高い階段、巨大な二重扉、円弧型の開口部、彫刻されたブランケットのペディメントなど、クラシックな外観のディテールが施されています。この家族が50年以上所有しており、全てが良好な状態で維持されています。内部には多くのオリジナルの建築的ディテールがあり、たくさんの部屋にはマントルと暖炉（使用不可）があります。内部は1877年当時のままで、すべてのディテールが残っています：パーラーのポケットドア、ウェディングケーキのプラスター天井、オリジナルの玄関ドアと内部ドア、階段のバニスターなどです。一部のオリジナルの照明器具は電気以前のもので、ガスでした。309は法律上二世帯住宅ですが、単一家族として使われています。二世帯住宅として使い、1階を賃貸にするのも簡単です。建物のサイズは18.7x45フィートで、敷地は85フィートです。内部の面積は約3200平方フィートで、4つのベッドルームと5つ目のベッドルームの可能性、3つのバスルーム、大きな裏庭があります。1階はガーデンレベルで、正式なダイニングルームと大きなキッチンがあり、庭へのドアがあります。キッチンには巨大なアイランドがあり、大きなテーブルを置く十分なスペースがあり、ウォークインパントリーもあります。ダイニングルームは前面に位置し、バンダービルトアベニューを見渡せ、マントルの暖炉があります。キッチンの隣には小さくも完全なバスルームがあり、シャワーがあります。2階はパーラーフロアで、前面と背面にパーラーがあります。どちらも時代を感じさせるディテールが豊富で、豪華なプラスター天井のディテール、巨大なポケットドアと装飾、2つのマントル暖炉（使用不可）があり、東西を向いています。3階には3つのベッドルームと廊下のバスルームがあり、クラシックな水道おしゃれなクローゼット付きのバスタブとクロームが剥き出しのシャワーとレインヘッドがあります。本当にビクトリアンスタイルで、マーブル製の洗面台とシンクは廊下のバスとは分かれており、元の場所であるバスの後ろの廊下にあります。バスルームを再設計して広げる/整理することを考えた場合、バスの背後にあるいくつかのクローゼットがあり、再設計は非常にアクセス可能です。4階には大きなタイル張りの窓付きのバスルームがあり、シャワーブースと東向きのベッドルームがあります。傾斜のある天井の前の部屋を使用して5つ目のベッドルーム/プレイルーム/オフィスの可能性があります。前述の後退によりピーク天井がありますが、天窓があり、簡単にベッドルーム、オフィス、またはプレイルームに改装できます。309は、デカールアベニューとラファイエットの中間にある最も理想的なブロックの1つに位置しています。ショッピング、店舗、地域の有名レストランなど、すべてに近く、歴史的なフォートグリーンパークやファーマーズマーケットなどの週末活動にも非常に近いです。

フロアごとのレイアウト：

1階：キッチン、トイレ/フルバスルーム、ダイニングルーム、庭
2階：ダブルパーラー
3階：2つのベッドルームとオフィス/ベッドルーム、クロー・フットバスタブ付きの廊下のバス
4階：シャワー付きのバス、大きなベッドルーム＆天窓付きの屋根裏部屋、潜在的な5つ目のベッドルーム。

建物情報：
建物の寸法：18.7 x 45
敷地の寸法：18.7 x 85
約SF：3200
方向：東/西
ブロック：デカールとラファイエットの間
階数：4（最上階は通りから見えません）
世帯数：2
庭の長さ：40フィート
税金：$6455
登録された歴史的建物：はい
機械設備：良好

309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good