ウィリアムズバーグの稀少なガレージ付き一戸建て物件と再開発の可能性！

この稀少な一戸建て住宅はプライベートガレージを備え、3階建てで3,000平方フィート以上のスペースを提供しています。快適さと柔軟性を求めるエンドユーザーや、長期投資の可能性を探る投資家に最適です。

この物件は、約2,488平方フィートの一戸建て住宅と520平方フィートのプライベートガレージから構成されており、ブルックリンでは非常に珍しいです。3階建てのこの家は、4つのベッドルームと3.5のバスルームを備え、思慮深く設計されたリビングエリアがあります。オープンコンセプトのメインフロアには、日差しがたっぷり入る広々としたイートインキッチンとダイニングスペースがあります。リビングルームはキッチンから4段上がった場所にあります。同じ階には、サイズの大きいベッドルームが3部屋とフルバスルームが2室あります。上階にはハーフバスとガレージの上にテラスがあり、4つ目のベッドルーム、ホームオフィス、またはレクリエーションラウンジとして利用できます。下階はさらに多用途で、ファミリー/メディアルーム、ジム、またはスタジオのスペースがあり、ライフスタイルとワークスタイルを両立したい方にも最適です。

居住用魅力だけでなく、21セムスは重要な投資可能性を秘めています。物件にはいくつかの手入れが必要です。建物は空室で引き渡されるため、オーナーユーザーが即座に入居する素晴らしい機会を提供します。敷地は最大4,000平方フィートの建設可能スペースを許可しており、2,000平方フィート以上の未使用の空中権利があるため、将来の再開発や拡張の可能性があります。

主なハイライト：
- モーガンアベニューL線からたったの2ブロック
- ロベルタやパインボックスロックショップ、ブルーボトルコーヒー、ハウスオブイエスなどの地元の人気スポットに囲まれています
- 一戸建て住宅 + ガレージ（ウィリアムズバーグでは非常に珍しい）
- 建物面積3,008平方フィート：住宅2,488平方フィート + ガレージ520平方フィート
- 空室で引き渡し – オーナーユーザーまたはライブ/ワークセットアップに最適
- 3階建てで4つのベッドルーム/3.5のバスルーム + ガレージの上にテラス
- 4,000平方フィートの建設可能面積、2,000平方フィート以上の未使用空中権利あり

21セムスストリートは、ライフスタイル、柔軟性、再開発の可能性を兼ね備えたブルックリンの最もダイナミックな地区の一つでの一生に一度のオファーです。

土地面積：20 x 100フィート
建物面積：20 x 100フィート
ゾーニング：M1-2
税金：$5,579/年

*免責条項：提供されるすべての情報は信頼できるとみなされますが、保証されているわけではなく、独自に確認する必要があります。

Rare Single-Family with Garage & Redevelopment Potential in Williamsburg!

This rare single-family home with a private garage offers over 3,000 SF of space across 3 levels, perfectly suited for an end-user seeking comfort and flexibility, or an investor looking for long-term upside.

The property is comprised of approx. 2,488 sq. ft. single-family residence and a 520 sq. ft. private garage, which is a rarity in Brooklyn. Spanning 3 levels, the home features 4 bedrooms and 3.5 bathrooms with thoughtfully designed living areas. The open concept main floor offers a sun-filled massive eat-in-kitchen and dining space. The living room is elevated four stairs up from the kitchen. On this same level, there are also 3 generously sized bedrooms with 2 full baths. The upper level, with its half bath and terrace over the garage, can serve as a 4th bedroom, home office, or recreational lounge. The lower level adds even more versatility with space for a family/media room, gym, or studio, and is also ideal for those who want a live/work lifestyle.

Beyond its residential appeal, 21 Thames offers significant investment potential. Property needs some TLC. The building will be delivered vacant, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy immediately. The site allows for up to 4,000 buildable sq. ft., with over 2,000 sq. ft. of unused air rights, making future redevelopment or expansion a real possibility.

Key Highlights:
- Just 2 blocks from the Morgan Ave L train
- Surrounded by local favorites such as Roberta’s, Pine Box Rock Shop, Blue Bottle Coffee, and House of Yes
- Single-family home + garage (super rare in Williamsburg)
- 3,008 sq. ft. building: 2,488 sq. ft. residence + 520 sq. ft. garage
- Delivered vacant – perfect for owner-user or live/work setup
- 4 bedrooms / 3.5 baths across three levels + terrace over garage
- 4,000 buildable sq. ft. with 2,000+ sq. ft. of unused air rights

21 Thames Street is a once-in-a-lifetime offering that balances lifestyle, flexibility, and redevelopment potential in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

Lot: 20 x 100 ft
Bld: 20 x 100 ft
Zoning: M1-2
Taxes: $5,579/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.