455イースト94丁目（別名住所449-455 E94th St.）は、ブルックリンのイーストフラットブッシュの中心部に位置する、頑丈なレンガ造りの4階建て25ユニットの戦前多世帯ビルを取得する優れた機会です。この手入れの行き届いたウォークアップ物件は、スタジオから3ベッドルームまでの広々とした戦前アパートメントを備えており、高い賃貸需要を呼び込み、安定したキャッシュフローを提供します。キャップレートは約8%で、物件は即時の収入に加え、長期的な価値上昇の可能性を提供します。全ユニット賃貸安定化されており、家賃規制はありません。建物は、様々なショッピングやダイニングの選択肢に囲まれた primeの立地を誇っています。近隣の特典には、近くのケネディパークの現代的なアメニティや、ベッツィーヘッドパークでのスポーツ機会が含まれます。複数のバス路線に加え、サラトガアベニューの2, 3, 4, 5号線の地下鉄が、市内全体の便利な交通手段を提供します。安定した稼働率、賃貸のアップサイド、高い需要のある戦前のレイアウトを持つこの25ユニットのレンガ造りの建物は、どの投資ポートフォリオにも大きな価値を加えるものです。さらに、448にある類似の物件を取得する機会があれば、この資産コレクションにさらに27ユニットを追加できます。DHCRはリクエストに応じて提供可能です。購入者はデューデリジェンスの責任を負います。

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.