499-501イースト94丁目はブロウンズビルのレンガ造りの四世帯住宅で、ウィルモーアストリートとチャーチアベニューの間に理想的に位置し、魅力的な価値付加または長期保有を提供しています。全てのアパートメントは二寝室のレイアウトです。40x100フィートのオーバーサイズの敷地に建てられ、この物件はR6地区内にあり、C1-3商業オーバーレイが施されており、6600平方フィート以上の未使用のFARを持ち、独立した検証と承認を受けることで、将来の開発可能性を意味します。既存の構造物の大きさは20x78フィート（約3,120平方フィート）です。売却は厳密に現状渡しであり、内部にはアクセスできませんので、現入居者にはご迷惑をおかけしないでください。この物件は空き家として引き渡されず、既存の賃貸契約に従って譲渡されます。提供されるすべての情報は信頼できると見なされていますが、保証はされていません。購入者はすべての寸法、ゾーニング、および開発権を独立して確認するよう推奨されます。

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.