マンハッタンのアッパーイーストサイドライフスタイルを体験する

ニューヨーク市で最も活気に満ち、文化的に豊かな地域の一つに位置する希少なHDFC、5ベッドルーム、1バスのコープを紹介します。このような機会は滅多に訪れず、もはやこのような家は作られません。

高い天井、豊富な自然光、広々とした間取りを持つこの住宅は、新たな想像力に応える準備が整っています。アートコレクション、グランドピアノ、ホームオフィス、あるいは外部からのゲストのためのスペースが必要であれば、可能性は無限大です。

10ユニットのブティックレジデンス内に隠れたこのペットフレンドリーなコープは、戦前のキャラクターと現代的な快適さの完璧な融合を提供します。リノベーションの柔軟性により、ボードの承認のもとで洗濯機/乾燥機やHVACの設置が可能で、あなたのライフスタイルに合った家をデザインできます。共用スペースの最近のアップグレードは、建物の魅力を高め、ブティックスケールはコミュニティ、魅力、独自性の雰囲気を生み出します。

イーストハーレムの中心に完璧に位置し、セントラルパークからわずか6ブロック、ニューヨーク市の博物館、エル・ムセオ・デル・バリオ、コンサーバトリーガーデン、グラフィティ殿堂などの文化的アイコンに囲まれています。近くの緑地、公園、コミュニティガーデンは、ここをダイナミックでインスピレーションを与える住まいにします。

現金のみ。現状のままで販売。
これは稀な宝石のような、一点物の住まいで、特別な可能性を持つ独特なニューヨークの一部を探すバイヤーや投資家に最適です。

HDFCビルではありますが、都市との規制協定はないため、日常の監視は都市によって規制されていません。
このカテゴリーの建物では、コープボードがニューヨーク市の地域中央値所得（AMI）に対して120％から165％の範囲内にある潜在的なバイヤーを考慮することが推奨されています。

家族のサイズ：
個人：$100,320-$137,940
2人家族：$114,600-$157,575
3人家族：$128,880-$177,210
4人家族：$143,160-$196,845
5人家族：$154,680-$212,685
6人家族：$166,080-$228,360
7人家族：$177,600-$244,200
8人家族：$189,000-$259,875

AMIの閾値についての詳細はこちらを参照ください：https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page

Experience Manhattan’s Upper East Side Lifestyle

Introducing a rare HDFC, 5-Bedroom, 1-Bath Co-Op in one of New York City’s most vibrant and culturally rich enclaves. Opportunities like this don’t come around often—they simply don’t make homes like this anymore.

With soaring ceilings, abundant natural light, and a generous floor plan, this residence is ready to be reimagined. Whether you need space for your art collection, a grand piano, a home office, or out-of-town guests, the possibilities are endless.

Tucked inside a 10-unit Boutique Residence, this Pet-Friendly Co-op delivers the perfect blend of pre-war character and modern comfort. Renovation flexibility means you can design the home to fit your lifestyle, with washer/dryer and HVAC installations allowed with board approval. Recent upgrades to the common areas enhance the building’s appeal, while the boutique scale creates an atmosphere of community, charm, and exclusivity.

Perfectly located in the heart of East Harlem, just six blocks from Central Park and surrounded by cultural icons like the Museum of the City of New York, El Museo del Barrio, the Conservatory Garden, and the Graffiti Hall of Fame. Nearby green spaces, playgrounds, and community gardens make this a dynamic and inspiring place to call home.

Cash Only. Sold As-Is.
This is a rare gem—one-of-a-kind residence, ideal for buyers and investors seeking a distinctive piece of New York with exceptional potential.

Although an HDFC building, it does not have a regulatory agreement with the city - meaning daily oversight is not regulated by the city.
For buildings in this category, they suggest that the co-op board considers prospective buyers whose income falls within 120% to 165% of area median income (AMI) for New York City.

Family Size:
Individual: $100,320-$137,940
Family of 2: $114,600-$157, 575
Family of 3: $128,880-$177,210
Family of 4: $143,160-$196,845
Family of 5: $154,680-$212,685
Family of 6: $166,080-$228,360
Family of 7: $177,600-$244,200
Family of 8: $189,000-$259,875

For more about AMI Thresholds: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page © 2025 OneKey™ MLS, LLC