カリクーン、NYの中心部にある21.77エーカーの美しい土地へようこそ。この住宅用ACGゾーンの土地は、プライバシー、アクセスの良さ、そして息をのむような自然の美しさを兼ね備えた特別な場所です。3つの異なる入口があるこの広大な区画は、柔軟なアクセスオプションと、あなたのキャッツキルズの夢のプロパティに無限の可能性を提供します。

土地自体は、緩やかな起伏のある地形、低い清地、高い標高のエリアが組み合わさっており、そこから壮大な山の景色を一望できます。将来の家、ゲストキャビン、またはプライベートリトリートを建てるのに最適です。静かな小川がプロパティを流れ、風景の穏やかで手つかずの感覚を加えています。フルタイムの住居、週末の getaway、または持続可能な自給自足や小規模農業を探求することを考えている方には、このプロパティはそのすべてを実現する柔軟性を提供します。

住宅用ACG（農業・自然保護・住宅）として区分されているこの土地は、一戸建て住宅、小さな農場、庭、温室、付属構造物など、さまざまな用途が可能です。この面積は、プライバシー、創造的なデザイン、ましてや適切な承認を得た上での分割の可能性のために十分なスペースを提供します。

魅力的なカリクーンの集落からわずか数分の距離に位置し、毎週のファーマーズマーケット、ブティックショップ、アートギャラリー、 farm-to-table ダイニングが楽しめる活気ある地元コミュニティがあります。アウトドア愛好者は、カヤック、チュービング、釣りのために近くのデラウェア川へのアクセスを楽しむことができます。ベセルウッズセンター・フォー・ジ・アーツ（オリジナルのウッドストックフェスティバルの開催地）への短いドライブを楽しむと、年間を通じてコンサート、フェスティバル、文化イベントが行われています。
税務地図番号 # 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
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