ニューヨーク州カリクーンの風情ある川の集落にある元キャッツキルズ・プロビジョンズ蒸留所のバー、レストラン、テイスティングルームは、賢明な起業家にとって非凡な機会を提供します。愛情を込めて修復され、ほとんどが家具付きで提案されています（除外品リストについてはリスティングエージェントにお問い合わせください）。この完全に引き渡し可能なプロパティを作り上げるにあたり、一切の手を抜いていません。元々はテイスティングルーム、レストラン、エンターテイメント会場として設計されており、100人以上のゲストを快適に収容できるスペースがあり、あなた自身のビジョンを実現する準備が整っています。クラフト飲料の行き先としてその遺産を継続するのか、ファーム・トゥ・テーブルのレストランとして再構築するのか、あるいは多目的エンターテイメント会場を開発するのか、このプロパティは初日から印象的なものになるでしょう。内装は、田舎のキャラクターと現代の洗練を見事にバランスさせ、高く評価されているハドリー・ウィギンズ＝マリンによってデザインされた高級仕上げで、「ADのトップ100インテリアデザイナー」の1人によるクリーム・ド・ラ・クリームを誇ります。一連の考慮された機械的および効率向上が、このプロパティが美しいだけでなく、実用的かつエネルギー効率に優れていることを保証します。広々としたメインエンターテイニングルームは、大規模な集まり、結婚式、地域イベントに理想的で、ガレージスタイルのドアが屋外へシームレスに開き、プロパティの前のパティオやデッキとの活気ある自然とのつながりを創出し、暖かい季節には特に魅力的です。このプロパティの柔軟性により、スペース内の異なる部分で2つのイベントを同時に開催することが可能で、小規模なバーエリアだけを静かな時間帯に開放するか、または混雑した時間帯に大型のルームを利用することで、実用性がさらに増します。また、完全装備の商業キッチンにはステンレス製の機器とシェフや料理クリエイターのための十分な作業スペースがあります。2階には、ビジネスの喧騒から離れたプライバシーと機能性を提供する広々としたオフィスと収納エリアがあります。ガレージ付きの別の区画は、追加の土地、収納の機会、または拡張の余地を提供します。自然光がふんだんに入るこのプロパティのすべてのコーナーは、温かさと魅力を放っています。カリクーンの集落に直接位置しており、地元の人々や観光客を引き寄せるビルトインの魅力を提供します。デラウェア川はすぐ近くにあり、カヤック、チュービング、釣り、季節のイーグルウォッチングを楽しむためにこの地域に訪れる訪問者を引き寄せるのに最適です。町自体は、風情あるショップ、ファーマーズマーケット、アンティークショップ、ライブ音楽会場、歴史的な魅力で知られています。ナローズバーグ、バリービル、リビングストンマナーといった近隣の集落は、訪問者が探求できるさらなるアクティビティを提供しています。広い観客のために、リゾーツワールドキャッツキルズやベセルウッズセンター・フォー・ザ・アーツのような観光名所も短いドライブで行け、年間を通じた交通のためのエンターテイメントや宿泊施設のオプションを提供します。何より、このキャッツキルズの宝石はニューヨーク市から2時間以内でアクセス可能で、週末旅行者や休暇客、日帰り旅行者にとって非常に便利な目的地です。ロケーション、魅力、機能性の比類のない組み合わせを持つこのプロパティは、キャッツキルズの盛んなホスピタリティシーンの一部を所有する珍しい機会であり、いかなる費用も惜しまずに準備されたビジネス-readyのスペースに直接足を踏み入れるチャンスです。

Nestled in the quaint river hamlet of Callicoon, New York, the former Catskills Provisions Distillery bar, restaurant, and tasting room presents an extraordinary opportunity for the savvy entrepreneur. Lovingly restored and offered mostly furnished (inquire with listing agent for list of exclusions), no stone was left unturned in creating this truly turn-key property. Formerly designed as a tasting room, restaurant, and entertainment venue, the space comfortably accommodates 100+ guests and is ready for you to bring your own vision to life. Whether you continue its legacy as a craft beverage destination, reimagine it as a farm-to-table restaurant, or develop a multi-use entertainment venue, this property is set to impress from day one. The interiors masterfully balance rustic character with contemporary sophistication, boasting the cremé de la cremé of high-end finishes designed by the acclaimed Hadley Wiggins-Marin” one of AD’s top 100 interior designers . A series of thoughtful mechanical and efficiency upgrades ensure the property is as practical and energy-efficient as it is beautiful. The expansive main entertaining room is ideal for large gatherings, weddings, or community events, complete with garage-style doors that open seamlessly to the outdoors and the properties front patio and deck, creating a vibrant connection with nature during warmer months. The versatility of this property enables you to have two events happening in separate parts of the space - big or small - enabling just the smaller bar room to be open during slower traffic times or the larger room for high traffic times to further add to the practicality this space offers. The property also features a fully appointed commercial kitchen with stainless steel appliances and ample workspace for chefs and culinary creatives. Upstairs, a spacious office and storage area provide privacy and functionality away from the hustle and bustle of business activity below. A separate parcel with a garage offers additional acreage, storage opportunities or room for expansion. Flooded with natural light throughout, every corner of this property exudes warmth and charm. Situated directly in the hamlet of Callicoon, the location offers a built-in draw for locals and tourists alike. The Delaware River is just moments away, perfect for attracting visitors who flock to the region for kayaking, tubing, fishing, and seasonal eagle watching. The town itself is known for its quaint shops, farmers markets, antique shops, live music venues, and historic charm. Nearby hamlets like Narrowsburg, Barryville, and Livingston Manor offer even more complimentary activities for visitors to explore. For a broader audience, attractions such as Resorts World Catskills and Bethel Woods Center for the Arts are within a short drive, providing entertainment and lodging options for year-round traffic. Best of all, this Catskills gem is less than two hours from New York City, making it a highly accessible destination for weekenders, vacationers, and day-trippers. With its unmatched blend of location, charm, and functionality, this property is a rare chance to own a piece of the Catskills’ thriving hospitality scene and to step directly into a business-ready space where no expense was spared. © 2025 OneKey™ MLS, LLC