ブリック3ファミリー、プライムブッシュウィックのオーバーサイズの4,000 SFの広大な土地に位置しています！

活気あるブッシュウィックでの希少な投資機会にようこそ — 深さ40×100フィートの土地に建つ堅牢なブリック3ファミリー物件で、スケールと将来の可能性を提供します。静かな樹木に囲まれたブロックに位置し、住宅の静けさと都市の利便性が融合しています。立地が重要です：デカールブアベニューL線駅まで徒歩圏内、ショップ、レストラン、スーパーマーケット、学校に近接しています。ブッシュウィックのクリエイティブなエネルギー、壁画文化、進化する料理シーンがすぐそばにあり、ブッシュウィックコレクティブやマリア・エルナンデス公園まで数分です。

物件の特徴：
- 1階：2ベッドルーム/1バスのアパートで、広々としたリビングルーム；若干の改装/TLCが必要；
- ユニット2L：新しいバスルームを備えた2ベッドルーム/1バスのアパートで、TLCが必要；
- ユニット2R：新しいキッチン、新しいバスルーム、大きなリビングエリア、良好な収納スペース、室内洗濯機＆乾燥機を備えた完全改装済みの2ベッドルーム/1バスのアパート。
- 最近のキャピタルインプルーブメントには、真新しい屋根（1ヶ月前）、新しいボイラー、そしてよく整備された暖房システムが含まれています。
- 巨大な裏庭 - このコリドーでは希少な資産
- 広々とした4台分のガレージ

建物：40 x 50フィート
土地：40 x 100フィート
ゾーニング：R6
FAR：0.91；最大FAR：2.43
税金：年額$4,756

この物件は、1つのターンキー単位と2つの付加価値の潜在性を持つユニットの魅力的なミックスを提供します。空室として提供される可能性があり、投資家やフルビルの再構想を望む買い手に最適です。このように良好な立地のブルックリンのブロックでこれほどのスケール、土地の大きさ、将来の可能性を提供する物件は滅多にありません。

Brick 3 Family Gem on Oversized 4,000 SF Lot in Prime Bushwick!

Welcome to a rare investment opportunity in vibrant Bushwick — a solid brick 3 family property sitting on a deep 40 × 100 ft lot, offering both scale and upside. Nestled on a quiet, tree-lined block, this property blends residential serenity with urban convenience. Location is key: steps to the DeKalb Ave L train station, close to shops, restaurants, supermarkets, and schools. Bushwick’s creative energy, mural culture, and evolving culinary scene are right at your doorstep, with the Bushwick Collective and Maria Hernandez Park just minutes away.

Property features:
- 1st Floor: 2 Bedrooms/1 Bath apt with spacious living room; needs some renovations/TLC;
- Unit 2L: 2 Bedrooms/1 Bath apt with new bathroom and it needs some TLC;
- Unit 2R: 2 Bedrooms/1 Bath fully renovated apt with new kitchen, new bathroom, large living area, good closet space and an in-unit washer & dryer.
- Recent capital improvements include a brand new roof (1 month old), new boiler, and well-maintained heating system.
- A huge backyard - a rare asset in this corridor
- An expansive 4-car garage

Building: 40 x 50 ft
Lot: 40 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: 0.91; Max FAR: 2.43
Taxes: $4,756/Yr

This property offers an appealing mix: 1 turnkey unit and 2 units with value-add potential. With a possibility of being delivered vacant, it's ideal for investors or buyers looking to reimagine a full building. Rarely does a property offer this much scale, lot size, and upside in such a well-located Brooklyn block. © 2025 OneKey™ MLS, LLC