X-LG 4ファミリーブリック（2店舗＆フルベースメント付き）

建物は非常に良好な状態で、ブッシュウィックのトレンディなエリアに位置しています。
デカールブLトレイン駅までわずか1ブロック。
ジェファーソンLトレイン駅まで1駅。
ニッカーボッカー/マートルJ、M、Zトレインラインまで6分。
ワイコフハイツ病院まで1ブロック（NYU病院に関連）です。

この物件は投資家の夢です！建物は優れた賃貸収入を持ち、経費は非常に低いです。特徴：
– 4つのアパート（各2BR/1BA、フルリビングルーム、イートインキッチン付き）
– 2つの商業店舗
– フリーマーケットのアパート
– すべてのアパートは改装済みで、新しいハードウッドフロア、現代的なデザイン、戦前のキャラクターと魅力、明るい外観、非常に高い天井、大きな窓などがあります！
– 静かな建物。非常に良好に維持されています。
– エクストララージな建物 - ブッシュウィックでは非常に珍しい
– 完全に改装されたベースメント
– すべてのアパートには新しい家電が備わっています
– 最近新しく水道本管が設置されました
– 新しくフェンスで囲まれた大きな裏庭
– 追加の1,200平方フィートの建設可能なスペース。開発者にとってのチャンス！
– 近隣のハイライトには、アートギャラリー、マリア・ヘルナンデス公園、トレンディなナイトライフバー、有名なレストラン、土曜日のオーガニックファーマーズマーケットがあります。

その他の特徴：外観は最近再指向されて密封されました。新しい電気とガスの配管；4年前に新しい屋根が施工されました；新しい配管；店舗用に左と右に分かれた水道メーター；廊下とベースメントは全面的にリモデルされました；全建物に新しい窓が設置されました；すべてのバスルームがアップグレードされました；新品の家電；ベースメントへの鋼鉄の階段があります。

建物：25 × 65 フィート
土地：25 × 100 フィート
ゾーニング：R6
FAR：1.95；最大FAR：2.43
税金：$13,255/年

素晴らしい機会です！

*免責事項：提供されたすべての情報は信頼できると見なされますが、保証されておらず、独自に確認する必要があります。

X-LG 4 Family Brick w/ 2 Stores & Full Basement!

Building is in excellent condition and is located in Bushwick’s trendiest section.
Just 1 Block to the Dekalb L train station.
1 Stop to the Jefferson L train station.
6 min to the Knickerbocker/Myrtle J, M, Z Trains line.
One block to the Wyckoff Heights Hospital (which is affiliated with NYU Hospital).

This Property is an Investor’s Dream! Building has an excellent rent roll with quite low expenses. It features:
– 4 Apartments (each is 2BR/1BA with Full Living Room, Eat-In Kitchen)
– 2 Commercial Stores
– FREE MARKET APTS
– All Apartments are renovated, new hardwood floors, a contemporary design, pre-war character and charm, bright exterior, very high ceilings, tall windows and so much more!
– Quiet building. Very well maintained.
– Extra Large building - super rare in Bushwick
– Fully Renovated Basement
– All apartments have new appliances
– Recently installed New Water Main
– Newly fenced large Backyard
– Additional 1,200 sq. ft. buildable. Opportunity for a developer!
– Neighborhood highlights include: Art galleries, Maria Hernandez Park, trendy nightlife bars, famous restaurants and an organic Farmer’s market on Saturdays.

Other features: facade recently was repointed and sealed; new electric and gas lines; new roof done 4 years ago; new plumbing; separate water meters for the stores-left and right; hallways and basement have been totally remodeled; brand new windows throughout entire building; upgraded all bathrooms; brand new appliances; steel staircase to basement.

Building: 25 × 65 ft
Lot: 25 × 100 ft
Zoning: R6
FAR: 1.95; Max FAR: 2.43
Taxes: $13,255/Yr

Fantastic Opportunity!

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