X-LG 4ファミリーブリック（2店舗とフルベースメント付き）！

建物は優れた状態で、ブッシュウィックのトレンディなエリアに位置しています。デカールブルクL線の駅まで徒歩1分。ジェファーソンL線の駅まで1駅。ニッカーボッカー/マートルJ、M、Z線まで6分。ワイコフハイツ病院（NYU病院と提携）まで1ブロック。

この物件は投資家の夢です！建物は優れた賃料収入を持ち、非常に低い経費で運営されています。特長：
– 4つのアパート（各2BR/1BA、フルリビングルーム、イートインキッチン付き）
– 2つの商業店舗
– 無料市場アパート
– すべてのアパートは改装済みで、新しいハードウッドフロア、現代的なデザイン、プレウォーのキャラクターと魅力、明るい外観、とても高い天井、高い窓などが特徴です！
– 静かな建物。非常によく管理されています。
– 非常に大きな建物 - ブッシュウィックではとても珍しいです
– 完全に改装されたベースメント
– すべてのアパートには新しい家電が備わっています
– 新しくフェンスで囲まれた大きな裏庭
– 追加の1,200平方フィートの建設可能スペース。開発者にとっての機会！
– 近隣のハイライトには、アートギャラリー、マリア・ヘンダーソン公園、トレンディなナイトライフバー、有名なレストラン、土曜日に開催されるオーガニックファーマーズマーケットがあります。

その他の特徴：外壁は最近再ポイント作業され、シーリングされています；新しい電気およびガス配管；4年前に新しい屋根が完成；新しい配管；店舗のために左右に分かれた水メーター；廊下と地下は完全にリモデルされています；全棟に新しい窓；すべてのバスルームをアップグレード；全く新しい家電；地下への鋼の階段。

建物：25 × 65フィート
ロット：25 × 100フィート
ゾーニング：R6
FAR：1.95；最大FAR：2.43
税金：$13,255/年

素晴らしい機会です！

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X-LG 4 Family Brick w/ 2 Stores & Full Basement!

Building is in excellent condition and is located in Bushwick’s trendiest section.
Just 1 Block to the Dekalb L train station.
1 Stop to the Jefferson L train station.
6 min to the Knickerbocker/Myrtle J, M, Z Trains line.
One block to the Wyckoff Heights Hospital (which is affiliated with NYU Hospital).

This Property is an Investor’s Dream! Building has an excellent rent roll with quite low expenses. It features:
– 4 Apartments (each is 2BR/1BA with Full Living Room, Eat-In Kitchen)
– 2 Commercial Stores
– FREE MARKET APTS
– All Apartments are renovated, new hardwood floors, a contemporary design, pre-war character and charm, bright exterior, very high ceilings, tall windows and so much more!
– Quiet building. Very well maintained.
– Extra Large building - super rare in Bushwick
– Fully Renovated Basement
– All apartments have new appliances
– Newly fenced large Backyard
– Additional 1,200 sq. ft. buildable. Opportunity for a developer!
– Neighborhood highlights include: Art galleries, Maria Hernandez Park, trendy nightlife bars, famous restaurants and an organic Farmer’s market on Saturdays.

Other features: facade recently was repointed and sealed; new electric and gas lines; new roof done 4 years ago; new plumbing; separate water meters for the stores-left and right; hallways and basement have been totally remodeled; brand new windows throughout entire building; upgraded all bathrooms; brand new appliances; steel staircase to basement.

Building: 25 × 65 ft
Lot: 25 × 100 ft
Zoning: R6
FAR: 1.95; Max FAR: 2.43
Taxes: $13,255/Yr

Fantastic Opportunity!

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