1822 フルトンストリートを紹介します - ベッドフォード＝スタイヴサントの中心にある、優れた視認性と多様な可能性を持つ混合用途のレンガ製タウンハウスです。大きな店舗を備えた三階建ての石造建物です。

現在は一階に商業ユニットを持つ二世帯住宅として構成されており、この物件はクラシックなブルックリン建築と卓越した投資および最終利用者の機会を兼ね備えています。

建築確認のFARは1.70で、最大許可FARは4.66のため、1822フルトンは将来の拡張や再開発のために、4,500平方フィート以上の重要な建設可能性を提供します。

主要な交通機関、地域の施設、そしてベッドフォード＝スタイヴサントや近隣のブッシュウィックの成長に近接して位置しているため、この物件は現行のキャッシュフローと長期的な上昇の両方を有する高視認性資産を取得する稀な機会を提供します。

混合用途にゾーニングされており、ビジョンの準備が整った1822フルトンストリートは、投資家やオーナーオペレーターのブルックリンポートフォリオに賢い追加をもたらします。

Introducing 1822 Fulton Street - a mixed-use brick townhouse offering prime visibility and versatile potential in the heart of Bedford-Stuyvesant. Three-story masonry building with large storefront. 

Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity. 

With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential - over 4,500 square feet - for future expansion or redevelopment.

Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.

Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator's Brooklyn portfolio.