$575万 - 858 62nd Street, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11220｜MLS # 923980
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 923980 |
| 建築年 | 1960 |
| 税金（年間） | $34,820 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| バス | 2 分: B70, B9 |
| 3 分: B16 | |
| 7 分: B64 | |
| 地下鉄 | 3 分: N |
| LIRR | 3.9 マイル: "Atlantic Terminal" |
| 4.5 マイル: "Nostrand Avenue" | |
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投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！サンセットパークにある7,600平方フィートのM1-1ゾーニングを持つ工業ビルが販売中です！！！この物件は優れた看板、大きな露出、高さ16フィートの天井、12台分の駐車スペース、2つのロールアップドライブインドア、オフィス、M1-1ゾーニング、3相電力、セキュリティシステム、大きなドライブウェイ、5つの天窓、全て新しいLED照明、CAC+++を特徴としています！！！この物件はサンセットパークの中心部に位置し、I-278から4ブロック、ヴェラザーノブリッジからも数分の距離です！！！近隣にはチェイス銀行、アウディ、BMW、ジープ・ダッジ・ラム、ヒュンダイ、マツダ、スターバックス、USPS、P.C. リチャード＆サン、コストコ、エクストラスペースストレージ、NYUランゴーン、アウトバックステーキハウス、ダンキンドーナツ、オレンジセオリー・フィットネス、ショップライト、ステープルズ、ウェンディーズ、ポリョ・カンペロ、KFCなどがあります+++！！！この物件は62丁目に39フィートの前面を持っています！！！必要に応じて、ビル全体を空室の状態で引き渡すことが可能です。この物件は巨大なアップサイドポテンシャルを提供します！！！これが次の開発サイトやあなたのビジネスの次の拠点になるかもしれません！！！
収入：
倉庫（右側、2,800平方フィート）：年間$120,000（利用可能）
倉庫（左側、2,400平方フィート）：年間$110,000（利用可能）
2階オフィス（1,600平方フィート）：年間$48,000（利用可能）
プロフォーマ総収入：年間$278,000
経費：
ガス：年間$0
電気：年間$0
保険：年間$3,823
メンテナンス/修理：年間$250
水道・下水：年間$560
税金：年間$34,820.48
総経費：年間$39,453.48
プロフォーマ純営業収入（NOI）：年間$238,546.52
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