カリクーンの中心部にそびえるこの1908年のランドマークは、サリバン郡で最も魅力的な歴史的構造物の一つとして立っています。これは、教育、工芸、芸術にわたる遺産を持つ旧校舎です。数十年にわたり、その壮大なプロポーションは教室、ドレス工場、ピアノ工房を抱えてきました。それぞれの章が、今日残る木工、腰壁、そして高い天井にその痕跡を残しています。

現在、アーティストによって再創造されたこの建物は、真の個性と現代的な快適さが共存する稀な融合で時代を超えています。明るい三寝室、二バスの住居は、カスタムキャビネット、無垢材の床、豊かな自然光で快適さと温かみを提供します。その先では、広大でインスピレーションを与える空間が広がります：20フィートの天井とステージを備えた60フィート x 34フィートの体育館、約60フィートの広さを持つ明るい上階のダンススタジオ、自然光と景色を取り入れた巨大な窓に触発されたアートスタジオ、オープンな作業室、そして歩き入れることができるフルスタックの石造りの基礎を持つ地下室があります。

約13,000平方フィート、1エーカーを超えるこの物件は、ビジョンと多様性を招待します。混合用途にゾーニングされており、ギャラリーやパフォーマンス会場、ライブ・ワーク複合施設、ウェルネスリトリート、またはコミュニティハブに進化させることができます。すべてのビームと窓が可能性を示唆し、古い体育館のすべての反響がこの建物が声、動き、集まりのために作られたことを思い出させます。

装飾的な木々と多年生の庭に囲まれ、カリクーンの愛されるカフェ、ファーマーズマーケット、デラウェア川からほんの短い距離に位置する48アッパーメインは、プライバシーと存在感の両方を提供します。歴史に根付くと同時に、可能性に満ちた稀有な建築物です。更新されたインフラには、新しい金属屋根と新しいボイラー（羨望を生む銅製マニフォールド付き）が含まれています。

真の個性が支配し、光があふれ、インスピレーションが自然にその壁の中に集まる場所。48 アッパーメインストリートは単なる建物ではなく、その次の著者を待つ生きた物語です。

提供には2つの税区画が含まれており、0.89エーカーと0.25エーカーです。

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today.

Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access.

At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering.

Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy).

A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author.

Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC