*チェルシーガーデンデュプレックス（サンルーム＆プライベートパティオ付き）*

ブティックの後ろに位置する limestone（石灰岩）のプレウォー協同組合の南向きのガーデンデュプレックスは、現代的なアップグレードとクラシックなチェルシーの特徴が融合しています。むき出しのレンガ、温かみのあるハードウッド、そして屋内外の生活を容易にする空間が広がっています。

入り口には9フィートの天井を持つ広々としたリビングルームがあり、全体をレンガの壁が支え、オープンなエンターテイナー向けのキッチンがあります。最近改装され、非常に良好な状態のキッチンは、美しく作られた石のカウンター、カスタムキャビネット、アンダーマウントシンク、最先端のアプライアンスを備えています。その先には、年間を通して利用できるサンルームがあり、大きなプライベートパティオと庭に開放されており、コーヒーを楽しんだり、ディナーパーティーを開いたり、屋外で作業をするための静かなオアシスです。

建築家によってデザインされた手作りの階段が、下の階の主寝室へと続いています。この主寝室には巨大なウォークインクローゼットと便利なハーフバス（フルバスは上階にあります）が完備されています。キングサイズの寝室は静かで落ち着いており、追加の家具やサ seating area（シーティングエリア）を置くための十分なスペースがあります。

*ハイライト*

- 最大のプライバシーと光を得るための南向きの建物の後方に位置するガーデンデュプレックス
- 大きな年間通じて利用できるサンルームと広大なプライベートパティオ/庭
- 全体に中央空調と暖房完備
- むき出しのレンガ、ハードウッドフロア、オープンで改装されたシェフのキッチン
- ウォークインクローゼットと専用トイレを備えたキングサイズの主寝室

*ビル*

- 354 West 23rd Streetは、インターフォン入口とランドリーファシリティを備えた親密な1900年代初頭の石灰岩タウンハウス協同組合で、たった13の住宅があります。ペットの飼育、共同購入、ピエダテール（傍宿）所有が許可されています（理事会の承認が必要）。

*ロケーション*

- 近隣の最高のダイニング、ギャラリー、ナイトライフ、さらにホールフーズ、トレーダージョーズ、イータリー、フェアウェイからすぐの場所です。ハイライン、ハドソンリバー公園、マディソンスクエア公園、チェルシーピアーズ、そして世界的なアート目的地を楽しめます。A/C/Eおよび1/2/3系統、複数のバス路線、シティバイクへの優れたアクセスがあります。

*Chelsea Garden Duplex with Sunroom & Private Patio*

Tucked at the rear of a boutique, limestone prewar cooperative, this south-facing garden duplex blends modern upgrades with classic Chelsea character—exposed brick, warm hardwoods, and effortless indoor–outdoor living.

Enter to a gracious living room with 9 ft ceilings, anchored by a full brick wall and an open, entertainer’s kitchen. Recently renovated and in mint condition, the kitchen features beautifully crafted stone counters, custom cabinetry, an undermount sink, and top-of-the-line appliances. Beyond, a year-round sunroom opens to a massive private patio & garden — your own quiet oasis for coffee, dinner parties, or working al fresco.

An architect-designed hand-made staircase leads to the lower level primary suite, complete with a huge walk-in closet and a convenient half bath (with the full bath located upstairs). The king-sized bedroom is serene and pin-drop quiet, with ample room for additional furniture or a seating area.

*Highlights*

- South-facing, rear-of-building garden duplex for maximum privacy and light
- Large year-round sunroom + expansive private patio/garden
- Central air and heat throughout
- Exposed brick, hardwood floors, and an open, renovated chef’s kitchen
- King-sized primary suite with walk-in closet and en-suite powder room

*Building*

- 354 West 23rd Street is an intimate, early-1900s limestone townhouse cooperative with intercom entry and laundry facilities—just 13 residences. Pets, co-purchasing, and pied-à-terre ownership permitted (subject to board approval).

*Location*

- Moments from the neighborhood’s best dining, galleries, and nightlife, plus Whole Foods, Trader Joe’s, Eataly, and Fairway. Enjoy The High Line, Hudson River Park, Madison Square Park, Chelsea Piers, and world-class art destinations. Excellent access to the A/C/E and 1/2/3 trains, multiple bus lines, and CitiBike.