チャンス：
レッドフックの最も人気のある通りに構築。自由の女神像やニューヨークのスカイラインが見える絵のように美しい保存されたタウンハウス。
3700平方フィートの建設可能面積、4ベッドルーム、4フルバスルーム、1ハーフバスルーム、25 x 100フィートのロット。
ターンキーの新築プロジェクト。完全に許可され、NBの承認済み。

価値：
完全な図面セット：掘削支援、基礎、構造、建築、機械、電気、配管。含まれています。
プロジェクトには、現場安全計画、最新の調査、足場計画が付いてきます。
現場フェンスは許可され、設置されました。
通りの設備は存在しています（前の構造物の解体のために切断されています）。
建築家、MEPエンジニア及び構造工学設計文書が含まれています。
168コフィーとのアクセス契約が整備されています。164コフィーについてはアクセス契約が保留中です。（両方のアクセス契約は、新しい所有者に対して費用や時間の制約がありません）
全ての外装材料は現場に保管されています（添付のリストを参照）、窓、テラスのドア、フェイスレンガ、木製の張り、木製のトリム。含まれています。
基礎は隣接する構造物の補強を避けるように設計されています。
プロジェクトの後ろに工事活動用の賃貸用地があります。通りからのアクセスがあります。
プロジェクトはレッドフックのXゾーンに位置しています。洪水保険は不要です。

レッドフック。あなたは偶然ここに来るわけではありません。人々は強い意図を持って来ます。彼らは開放的な空間を見ています。自由な思索と芸術を支持する密なコミュニティ。食、ファッション、絵画、彫刻、写真、建築、コーヒーにおいて、レッドフックの精神が媒体を形作ります。古いニューヨークに根ざした大胆な姿勢で、街はニューヨーク港まで伸び、自由の女神像やダウンタウンの景色がレッドフックが都市の一部であることを思い出させる一方で、それとは少し離れて独自の文化と態度を形成しています。

建物は低く、いくつかは工業的で実用的です。職人が創造し生活するためのエンクレーブに改造されています。彼らの感性に合った生活スタイルで設計されています。他は世紀の転換期にさかのぼる石畳の通りにあるタウンハウスです。ほとんどが再利用され、一部は再建されています。古い建物の高さと寸法を保ちながらコミュニティを盛り上げています。現代的な仕上げと材料を利用して新しい内部空間を作成し、魅力的な屋上デッキや庭を作ることでレッドフックの光と空気を取り入れています。

レッドフックの魅力は驚きと可能性の感覚です。どの角でも、あなたの人生を変えることができる誰かに出会えます。新しい考えや方向につながる会話が生まれます。芸術や概念は複雑ですが、アプローチしやすく、簡単に感じられます。クリエイターたちがここに集まる理由があります。エネルギーが彼らを動かし、導きます。すべてのアーティストはビジョンを持っています。何が将来起こるかの感覚です。白いキャンバスが絵画になったり、石の塊が彫刻になる唯一の方法です。彼らはレッドフックが何であるか、何になるべきかという理由でここにいます。

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become.