513 ハンコック街 - 歴史的なベッドフォード＝スタイベサントにおける珍しい開発機会、既存のガレージを夢のキャリッジハウスに拡張するためのものです。

ベッドスタイの最も美しいブラウンストーンブロックの1つに位置する513ハンコック街は、真に珍しい機会を提供します。20 x 100フィートの区画に既存の1階建てガレージ構造があり、最大で4,000平方フィートのR6B、C2-4ゾーニングの建設可能面積を持っています。

この物件は、特注の一戸建てタウンハウス、モダンキャリッジ、または混合用途プロジェクトとしてのビジョンを実現するための真っ白なキャンバスを提供します。歴史的に重要なブラウンストーンのブロックに位置しており、物件はランドマーク指定されていないため、あなたのビジョンのためのLPC承認は必要ありません。

現在の物件には、約1,200平方フィートの面積を持つ20 x 60フィートのガレージが含まれ、マーカス・ガーヴィー・ブルバードとルイス・アベニューの間にある静かな街路樹に囲まれた場所に既存のカーブカットがあります。住居用FARは2.0、コミュニティファシリティFARも2.0で、残りの建設可能面積は新しい建設や改装のための優れた柔軟性を提供します。

歴史ある建築と存在感が溢れるスタイヴェサント・ハイツの中心に位置する513ハンコックは、サラギナ、ピーチズ、シェ・オスカー、コルト、リタ、マリアなどの地元の人気機関を含む多様な賑やかなカフェ、ベーカリー、ワインバーに囲まれています。

近くのユティカ・アベニューでのA/C線による地下鉄アクセスは、数分でダウンタウンブルックリンとマンハッタンを結び、地域の成長するデザインシーンはブルックリンの魅力と文化を高めています。詳細についてはお問合せください。

ブロック & ロット: 01655-0084
地域: ベッドフォード＝スタイベサント
交差点: ルイスアベニュー
建物の寸法: 20フィート x 60フィート
区画の寸法: 20フィート x 100フィート
既存の構造: 1階建てガレージ
おおよその総面積: 1,200平方フィート
ゾーニング: R6B, C2-4
住居用FAR: 2
ファシリティFAR: 2
税クラス / 年間税金: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718