南向きの光に包まれ、イーストリバーの素晴らしい景色を望む25サットンプレイスサウスの15H号室は、時代を超えたプロポーションと洗練されたキャラクターを持つ、クラシックな優雅さを持つ2ベッドルーム、2バスの住まいです。

入るとすぐに、29フィートのリビングルームが出迎えてくれます。大きな窓で額縁を飾られたこの広々としたスペースは、下の流れる川の変化を完璧に捉えています。フレンチドアは、細部が美しく仕上げられたライブラリーまたはセカンドベッドルームへと続いており、カスタムミルワークとビルトインにより同様に明るい空間です。

ダイニングエリアはリビングスペースから自然に流れ、サブゼロの冷蔵庫とボッシュの食器洗い機を備えた、考え抜かれた窓付きのキッチンに開放されています。魅力と機能性が融合しています。このレイアウトは公共エリアとプライベートエリアの理想的な分離を提供し、プライマリー スイートはプライバシーが守られた位置に設置されており、ガラスで囲まれたシャワー、装飾的なインレイが施されたサブウェイタイル、そして素晴らしいクローゼットスペースを備えた専用バスルームがあります。

すべての部屋は広々としていながらも親密さが感じられ、クラシックなサットンプレイスの生活の特徴を示しています。元のパーケットフロアと洗練されたモールディングが、静かな洗練を生み出し、その先に広がる穏やかな水の景色を引き立てています。

25サットンプレイスサウスは、24時間のドアマン、住み込みの管理者、フィットネスセンター、割引駐車場、自転車室、およびイーストリバーとその先のスカイラインを見渡す美しいランドスケープテラスを備えたフルサービスの共同住宅です。驚くべきことに、維持管理費にはガスと電気が含まれています！ 洗濯機/乾燥機はユニット内で歓迎されています！ この求められているエンクレーブは、ミッドタウンからわずか数分の静けさを提供し、新たに延長されたイーストリバーグリーンウェイや、この歴史的なサットンプレイスのストレッチに沿った魅力的なポケットパークへのアクセスも容易です。

転売時に2%の利益課税が買い手によって支払われます。猫は許可されており、ピエ・ア・テール（仮住まい）も許可されています。

Bathed in southern light with terrific views of the East River, residence 15H at 25 Sutton Place South is a classically elegant two bedroom, two bath home offering timeless proportions and refined character. 

The moment you enter, you're greeted by a 29-foot living room - a grand and gracious space framed by picture windows that perfectly capture the ever-changing river below. French doors lead to a beautifully detailed library or second bedroom, equally luminous with custom millwork and built-ins.

The dining area flows naturally from the living space and opens to a thoughtfully appointed windowed kitchen that includes a Sub-Zero refrigerator and Bosch dishwasher, blending charm with functionality. The layout offers ideal separation between public and private quarters, with the primary suite privately set apart, featuring an ensuite bath with glass enclosed shower, subway tile with decorative inlay, and exceptional closet space.

Every room feels both generous and intimate - a hallmark of classic Sutton Place living. Original parquet floors and refined moldings, lend a quiet sophistication that complements the serene water views beyond.

25 Sutton Place South is a full-service cooperative with 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, discounted garage, bicycle room, and a beautifully landscaped terrace overlooking the East River and skyline beyond. Amazingly, the maintenance includes gas and electric! Washer/Dryers now welcome in unit! This sought-after enclave offers rare tranquility just moments from Midtown, with easy access to the newly extended East River Greenway and the charming pocket parks that line this historic stretch of Sutton Place.

2% Flip Tax paid by buyer. Cats are allowed, and pied-a-terres are permitted.