67グローブストリートへようこそ。2015年に建設された4階建て、4ユニットのフリーマーケット賃貸ビルで、リッジウッドとの境界から数分の静かな住宅街の中心に位置しています。長期保有や1031交換に最適なロケーションで、全てのユニットが満室のこの資産は、即時安定したキャッシュフローを提供し、将来的な家賃の成長による追加の上昇効果も期待できます。

現在、ビルは年間総収入167,400ドルを生み出しており、投資家にとって初日から信頼性を提供します。魅力的な4.7%のキャップレートを持つ67グローブストリートは、ブルックリンの最も活発な賃貸市場の一つで魅力的な機会となっています。この物件は約3,238平方フィートに渡る4つの完全なフロアと地下室を含み、R6ゾーニングの18.5’ x 87.5’の敷地に位置しています。

各住宅は効率的な2ベッドルームレイアウトを備えており、ハードウッドフロア、フルサイズのステンレススチール機器と石製カウンタートップを持つモダンなキッチン、そして現代的な浴室を提供しています。全てのユニットには中央暖房および冷却システムが備わっています。また、全ユニットにはプライベートな屋外スペースがあり、屋上テラスも追加のライフスタイル魅力と価値向上を提供します。住宅および共用エリアは、手間のかからないオーナー体験のために耐久性のある素材で仕上げられています。ユーティリティは個別にメーターが設置されており、運営コストを低く抑え、収入パフォーマンスを強化します。

活気あるレストラン、ナイトライフ、ショッピング、複数の交通オプションからほんの数分の場所に位置する67グローブストリートは、耐久性のある収入、魅力的なレイアウト、長期的な地域の勢いを兼ね備えており、経験豊富な投資家と新興投資家の両方にとってブルックリンの優れた投資機会となっています。

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.