二世帯タウンハウスのご提案：拡張可能性とプライベート屋外スペース

イースト29丁目151番地は、サードアベニューとレキシントンアベニューの間にある静かなブロックに位置する美しい二世帯タウンハウスで、即時に利用可能であり、意義ある成長の可能性があります。約2500平方フィートの未利用の空中権（独自に確認が必要）を有するこの物件は、将来の成長の機会を提供しながら、すでに強力な賃貸収入を生み出しています。

この家は合法的な二世帯住宅J-3として構成されており、ユニット1は新しく作成されたリモデルされたデュプレックスで、月に$6,800を生み出しています。ユニット2は広々としたトリプレックスで、改装されておらず、現在月に$10,000でリストされています。各アパートにはそれぞれプライベートな屋外スペースがあります。

2024年の新しい機械設備、新しい電気およびガス接続を含む密閉された下層部分があり、詳細は興味のある方に提供します。機械室と収納には別の入り口があります。各ユニットにはアプリ制御のビデオドアベルがあります。

収入を支える主な居住空間として購入されるか、長期資産としての購入であっても、内外ともに大きな拡張可能性があるこのタウンハウスは、マンハッタンの中心において多様性を提供します。

ユニット1：庭のリトリートを備えたモダンデュプレックス

ユニット1は、約1041平方フィートの内部スペースと480平方フィートの静かなプライベートガーデンを提供する、美しく設計された2バスルーム・1ベッドルームのデュプレックスです。高い天井、印象的なガラスの仕切り壁、両階からの屋外スペースへのアクセスが明るく風通しの良い雰囲気を生み出しています。2024年の時点で完全に新しい内部設備、材料、電化製品が備わっています。

上層のベッドルームはキングサイズのベッドまたは二段ベッドを収容でき、キャララ大理石のバスルームには浸かることのできるバスタブが含まれています。キッチンは高級電化製品とキャララカウンターで仕上げられ、屋内外の生活を容易にするためにガーデンに直接アクセスしています。

下層部分には、広々としたクローゼット、2つのビルトイン作業スペース、歩行可能なシャワーを備えたキャララ大理石のバスルームを持つフレキシブルなスイートがあります。この階には、自分専用のランドリールームにフルサイズの洗濯機/乾燥機もあり、快適な7フィート3インチの天井高を維持しています。ガラスのドアは光と流れのために開けたままにすることも、プライバシーカーテンを取り付けることも可能です。

機能性を考慮して丁寧に設計されたユニット1は、便利さと静けさを提供します。

ユニット2：プライベートテラスを備えた広々としたトリプレックス

ユニット2は、約1581平方フィートの内部スペースを提供し、ほぼ50フィートの長さのオープンリビング＆ダイニングレベルから始まります。このレベルは、広々とした食事キッチンからプライベートテラスへと続きます。このレベルのスケールと流れは、複数の居住アレンジメントと豊富な自然光を可能にします。

上層の2階にはそれぞれ2つの広々としたベッドルームと1つのフルバスルームがあり、優れたセパレーションと柔軟性を提供しています。オーバルの天窓が最上階と階段を明るくし、家全体の開放感を高めています。

むき出しのレンガ、埋め込まれた照明、高い天井がその家の特徴を高め、広範なクローゼットスペースとユニット内の洗濯機/乾燥機が日常の快適さをサポートします。

屋外スペースと広々としたプロポーションを備えたユニット2は、マンハッタンの中心で快適に暮らし成長するための部屋を提供する優れたトリプレックス住宅です。

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.