$110万 - 501 William Floyd Parkway, サフォーク郡 Shirley, NY 11967｜MLS # 945326
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 945326 |
| 建築年 | 1990 |
| 税金（年間） | $15,202 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| LIRR | 0.5 マイル: "Mastic Shirley" |
| 3.6 マイル: "Yaphank" | |
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投資家の皆様、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！巨大な30,300平方フィート以上の敷地にある、A1ゾーニングの独立ビルがウィリアム・フロイドパークウェイで販売中です！！この物件は、優れた看板、大きな露出、26台分の駐車スペース、高さ10フィートの天井、A1ゾーニング、Jビジネス地区、キッチン、スプリンクラー、天窓、スロープ、会議室、複数のオフィス、バリアフリー駐車場、200アンペアの電力、すべて新しいLED照明、CAC、などを備えています！！この物件は、忙しいウィリアム・フロイドパークウェイの中心部、シャーリーに位置しています。サンライズハイウェイからわずか数分の距離です！！近隣にはスターバックス、ホームデポ、USPS、UPS、ストップ＆ショップ、ウルタ・ビューティー、コールズ、マーシャルズ、ダンキン、ケイ・ジュエラー、CVS、マクドナルド、キング・カレン、マクドナルド、タコベル、ウェンディーズ、ソニック、エンタープライズ・レンタカー、アルディ、リドル、ダラーツリー、STSタイヤ、ジャージー・マイクス・サブズ、カーベル、KFC、などがあります！！この物件はウィリアム・フロイドパークウェイに151フィートの前面を持っています！！この物件は大きなアップサイドポテンシャルを提供します！！この物件は次の開発サイトまたはあなたのビジネスの次の拠点になるかもしれません！！
収入：
カウンティーオフィス (1,700平方フィート)：$42,000 年；契約終了：9/1/26。
タクシー会社 (800平方フィート） LL：$18,000 年；年3%の収入；契約終了：12/1/30。
仕上げ済みLL (2,200平方フィート)：$36,000 年（利用可能）。
1階 (900平方フィート)：$24,000 年（利用可能）。
1階 (1,110平方フィート)：$28,800 年（利用可能）。
プロフォーマ総収入：$148,800 年。
経費：
オイル：$2,350 年。
電気：$2,139 年。
水道：$178 年。
メンテナンスと修理：$250 年。
保険：$3,862 年。
税金：$15,037 年。
総経費：$23,816 年。
プロフォーマ純営業収入 (NOI)：$124,984 年（11.36% キャップ！）
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